4.5 Pièces, 225 m², 4. étage

Nur wenige Schritte vom See entfernt, zwischen Genf und Nyon, in unmittelbarer Nähe von Coppet und dem charmanten Hafen von Tannay, bietet dieses einzigartige Penthouse eine seltene Lebensgrundlage, die hochwertige Ausstattung und atemberaubende Aussichten kombiniert.

Von seinen großzügigen Außenräumen aus sowie von innen, das vollständig verglast ist, profitiert die Immobilie von einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und den Jet d'eau, und bietet ein Ausnahmepanorama zu jeder Tageszeit.

Die Bahnhöfe von Tannay und Coppet, die leicht zu Fuß erreichbar sind, ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Genf, ein seltenes und besonders gesuchtes Privileg für Berufstätige und internationale Familien.

Das vollständig renovierte Objekt verfügt über eine Nutzfläche von etwa 225 m², die durch eine bemerkenswerte Maßarbeit an Holzarbeiten aufgewertet wird: eine integrierte Bibliothek, Drehwände um den Kamin herum und zahlreiche Stauräume, einschließlich in den Zimmern, von denen zwei als Suiten und eine mit Sauna ausgestattet sind.

Die Holz- und Edelstahlküche ist vollständig ausgestattet mit GAGGENAU-Geräten und integriert sich harmonisch in die Wohnbereiche, um die höchsten Ansprüche zu erfüllen.
Ein privater Aufzug führt direkt zum Apartment und bietet absoluten Komfort und Diskretion.

Die Außenräume umfassen etwa 300 m², die auf zwei Balkone, eine große Terrasse-Garten und eine Dachterrasse mit Solarium, Außenküche, Bar und privatem Garten aufgeteilt sind. Das Ensemble bietet die Vorteile einer Villa, ohne die Einschränkungen, in einer gehobenen Wohnanlage.

Das Objekt profitiert auch von einer seltenen Konfiguration, die eine große Flexibilität bietet:
zwei unabhängige Eingänge, zwei Doppelgaragen, zwei Keller, zwei Nebenräume wie eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Dutzend Besucherplätze in der Residenz.

Technisch gesehen ist das Apartment mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin, Alarmanlage, elektrischen Jalousien und Sonnensegeln, Aluminium-Schiebefenstern mit Doppelverglasung ausgestattet, die thermischen Komfort, Sicherheit und optimale Helligkeit garantieren.
Die Terrassen und Gärten profitieren von einem automatischen Bewässerungs- und Rasenmähsystem sowie einer sorgfältigen Außenbeleuchtung, die die Räume abends aufwertet.
Ein Conciergeservice komplettiert das Ensemble und trägt zum täglichen Komfort bei.

Die ebenerdige Konfiguration der Wohnbereiche und der private Aufzug machen dieses Objekt perfekt zugänglich, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Schließlich verstärkt die Gemeinde Tannay mit ihrem attraktiven kommunalen Steuersatz das patrimoniale Interesse an dieser Immobilie.

Ein seltenes Objekt auf dem Markt.

Dieses Penthouse wendet sich an eine Kundschaft, die nach Raum, Aussicht, Ruhe und unmittelbarer Nähe zu Genf in einer privilegierten Wohngegend sucht.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine noble Zweitwohnung an der Côte.

Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!