5.5 Pièces, 160 m², 2. étage

In Melano, einem Teil von ValMara mit Blick auf den südlichen Teil des Ceresio, bieten wir ein schönes letztes Obergeschoss 5,5 Zimmer zur Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einem kleinen Wohngebiet mit nur fünf Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend, ideal für maximale Privatsphäre und Ruhe für alle Bewohner.
Alle wichtigen Dienstleistungen wie der Bahnhof, Supermärkte, Schulen und vieles mehr sind leicht erreichbar und dank der praktischen Autobahn-Anbindung kann man sich leicht mit allen wichtigen Orten im Tessin verbinden.
Die Residenz verfügt über einen großen gemeinsamen Grünbereich, ideal für entspannte Sommertage oder Grillabende mit Freunden.
Der Clou der Immobilie ist sicherlich die riesige Terrasse von über 20 m² mit Sonnenschutz, ein wahrlich wunderbarer Raum, perfekt zum Entspannen im Freien oder für das Organisieren von Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den See und die umliegende Natur.
Das Objekt umfasst das gesamte letzte Obergeschoss des Hauses und bietet perfekt gestaltete Räume, um einen höheren Lebensstil zu gewährleisten.
Beispiele für die hohe Qualität sind neben der atemberaubenden Terrasse mit Seeblick die große, perfekt ausgestattete Küche mit Rauchglas-Trennwand und der geräumige Wohnbereich mit Bar.
Das letzte Obergeschoss, das 2012 erbaut wurde, befindet sich noch in einem sehr guten Zustand. Die Heizung erfolgt durch ein autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung und getrennter Verbrauchserfassung, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist in Holzoptik-Gres für die gesamte Fläche.
Die Immobilie, die sich im zweiten und letzten Obergeschoss befindet, ist durch einen privaten Lift, der direkt in die Wohnung führt, mit dem Erdgeschoss verbunden und kann bei Bedarf auch durch eine Tür von den Treppen aus betreten werden.
Für die Wäsche ist in dem Keller der Wohnung eine praktische Wäschereianlage vorgesehen, aber bei Bedarf kann auch die condominiums Wäscherei, die für alle Bewohner zur Verfügung steht, genutzt werden.
Das letzte Obergeschoss besteht aus dem großen Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse mit Seeblick, der großen Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem großen Studienzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem zweiten fensterlosen Badezimmer mit Dusche.
Zwei Garagenplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, und der praktische Keller mit Wäscherei vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN LETZTES OBERGESCHOSS VON GROßEM WERT!!