3.5 Pièces, 91 m², 1. étage

Geniessen Sie puren Wohnkomfort an bevorzugter Lage – herzlich willkommen in Hergiswil am See!

Hergiswil wurde gemäss einer Studie der Handelszeitung (September 2025) als eine der acht attraktivsten Gemeindender Schweiz ausgezeichnet – und das aus gutem Grund. Die einzigartige Kombination aus hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stärke und naturnaher Lage macht die Gemeinde zu einem äusserst gefragten Wohnort.

STANDORT LIEGENSCHAFT | UMGEBUNG
Die grosszügige 3.5-Zimmerwohnung mit 91 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre Lage oberhalb des Vierwaldstättersees. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Lift mit lediglich sechs Wohneinheiten und wurde im Jahr 2015 renoviert. Die durchdachte Raumaufteilung, die sonnige Orientierung und die beeindruckende Aussicht auf den See sowie die umliegenden Berge schaffen ein Wohnambiente, in dem man sich rundum wohlfühlt.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn), ebenso Kindergärten, Schulen sowie vielseitige Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar – das perfekte Zuhause für kleine Familien oder Paare, die Komfort, Ruhe und zugleich die Nähe zur Stadt Luzern schätzen.

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
- Exklusive Lage mit optimaler Besonnung und herrlicher Weitsicht auf den See, Bürgenstock und Rigi
- Lichtdurchflutete Räume, umgeben von Natur
- Grosser Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Balkon mit schöner Aussicht zum Verweilen im Freien
- Grosszügige, separate Küche
- Einbauschränke für mehr Ordnung und Komfort
- Modernes Bad mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler
- Separates WC mit Lavabo
- Praktisches Kellerabteil und Estrich für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Einzelgarage mit Handsender (automatisches Tor)
- Top-Standortqualität mit hoher Werthaltigkeit und Wertsteigerung
- Hervorragende Verkehrsanbindung: Stadt Luzern in 10 Minuten mit ÖV oder Auto erreichbar
- Attraktive steuerliche Rahmenbedingungen – zu Ihrem finanziellen Vorteil
- Und vieles mehr ...

MOBILITÄT
Parallel zur Wohnung steht eine Einzelgarage zum Verkauf, die für CHF 40'000 dazu erworben werden kann.

VERFÜGBARKEIT | EIGENTUMSÜBERTRITT
Per sofort oder nach Vereinbarung.

DIE EINMALIGE GELEGENHEIT FÜR SIE
Freuen Sie sich auf ein attraktives Zuhause mit Privatsphäre und hohem Wohlfühlfaktor, das zugleich Raum für Entspannung, Komfort und flexibles Wohnen bietet.

HABEN WIR IHR INTERESSEN GEWECKT?
Entdecken Sie dieses einzigartige Angebot! Für weitere Informationen oder eine exklusive Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

casa panorama immobilien® – Ihr regionaler Immobilienpartner seit 1987. Engagiert und inhabergeführt aus Hergiswil. Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich!

Mit dem Qualitätssiegel des SVIT – wir sind Mitglied des schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft und bürgen für Qualität und Fachkompetenz.