5.5 Pièces, 1. étage

In der neuen und exklusiven **Residenz Golden Hill**, im grünen und ruhigen Umfeld von **Gentilino - Collina d'Oro**, bieten wir ein **raffiniertes Apartment mit 5,5 Zimmern** zum Verkauf an, das sich im **ersten Stock** eines eleganten Wohngebäudes mit nur fünf Einheiten befindet.

Der Bau ist im Gange, mit **Fertigstellung bis Ende 2026**. Das Projekt zeichnet sich durch seine moderne Architektur, hohe Bauqualität und eine Wohnkonzeption aus, die auf Komfort, Nachhaltigkeit und Privatsphäre ausgerichtet ist. Die Lage ist besonders geschätzt für ihre Ruhe, gute Sonneneinstrahlung und Nähe zur **Amerikanischen Schule TASIS** und den wichtigsten Verkehrsanbindungen.

Das Apartment erstreckt sich über eine **Verkaufsfläche von ca. 206 m²** und wird durch eine **große Terrasse von 60 m²** ergänzt, ideal für entspannte Momente im Freien in absoluter Privatsphäre, mit Blick auf die umliegende Grünfläche.

**Zusammensetzung:**

* Eingangshalle
* großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse
* moderne Küche mit Insel, voll ausgestattet
* 1 Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad
* 2 Doppelschlafzimmer
* 1 weiteres Zimmer/Studio
* voll ausgestattetes Bad mit Dusche
* Gästebad mit Dusche
* private Waschküche auf demselben Stock
* funktionale Verbindungsflächen mit speziellen Bereichen für Einbauschränke

**Ausstattung und Komfort:**

* ca. 60 m² große Terrasse mit Blick auf die umliegende Grünfläche
* hochwertige, elegante und anpassbare Ausführungen
* Domotik für die Steuerung von Klimaanlage und Jalousien
* Photovoltaikpanele und Geothermie-Sonden
* Heizung mit Heizschlangen und integrierte Kühlung
* mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung
* Gebäude der neuen Generation mit hoher Energieeffizienz
* Parkbox mit Vorverkabelung für Elektroladestation
_(Preis von CHF 50'000.- bis CHF 85'000.-)_

Eine **Wohnlösung von hohem Niveau**, ideal für Familien oder für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Grünflächen, vereinigend Modernität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

KONTAKTIEREN SIE UNS, um das Projekt Golden Hill und alle verfügbaren Wohnlösungen zu entdecken!