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597 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 975'000
1040 Echallens
Adresse copiée
En ligne depuis 5 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 5 jours
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1990
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
597 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 975'000
Description
Flächen für Handwerk und Verwaltung
Dieser Teil nimmt den Nordostteil des Gebäudes ein und erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
**Keller**
* Große Lagerfläche von 114 m² (SUP)
**Erdgeschoss**
* Barrierefreier Zugang mit Vitrine
* Fläche von 274 m² (SUP)
* WC mit Dusche
**Obergeschoss**
* Große Fläche von 209 m² (SUP)
* Zwei separate WC
**Außen**
* 8 Parkplätze zur Verfügung
Die Flächen werden im Rohzustand geliefert, ohne Ausstattung oder Einrichtung, und bieten damit vollkommene Freiheit bei der Raumgestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
Zustand
Laut der im Mai 2025 durchgeführten Expertise ist die Struktur des Gebäudes gesund und in gutem Allgemeinzustand.
Dennoch sind in diesem Teil Arbeiten zu erwarten.
Qualitative Informationen
**Struktur**
* Mauerwerk und Stahlbeton. Ebenen durch Decken getrennt
**Fassaden**
* "Sandwich"-Panels mit einer Verkleidung aus Metallblechen.
**Dach**
* Flachdach.
**Fenster**
* Doppelt verglaste Fenster in Metallrahmen aus der Bauzeit
**Heizung**
* Zentrale Heizung mit Öl, 2014 ersetzt. Ausströmung durch den Boden
Flächen
**Erklärung der Flächen**
* Rohfläche: 597 m²
* Netto-PPE-Fläche (nach USPI-Empfehlung, Gewichtung der Kellerräume mit 1/10): 494 m²
* Im Grundbuch eingetragene Fläche (RF): 522 m²
Der Unterschied zwischen der Netto-PPE-Fläche und der im Grundbuch eingetragenen Fläche (28 m²) ergibt sich aus einer unterschiedlichen Gewichtung der Kellerräume:
* USPI: Gewichtung mit 1/10
* Grundbuch: Gewichtung mit 1/3
**Keller**
* Große Lagerfläche von 114 m² (SUP)
**Erdgeschoss**
* Barrierefreier Zugang mit Vitrine
* Fläche von 274 m² (SUP)
* WC mit Dusche
**Obergeschoss**
* Große Fläche von 209 m² (SUP)
* Zwei separate WC
**Außen**
* 8 Parkplätze zur Verfügung
Die Flächen werden im Rohzustand geliefert, ohne Ausstattung oder Einrichtung, und bieten damit vollkommene Freiheit bei der Raumgestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
Zustand
Laut der im Mai 2025 durchgeführten Expertise ist die Struktur des Gebäudes gesund und in gutem Allgemeinzustand.
Dennoch sind in diesem Teil Arbeiten zu erwarten.
Qualitative Informationen
**Struktur**
* Mauerwerk und Stahlbeton. Ebenen durch Decken getrennt
**Fassaden**
* "Sandwich"-Panels mit einer Verkleidung aus Metallblechen.
**Dach**
* Flachdach.
**Fenster**
* Doppelt verglaste Fenster in Metallrahmen aus der Bauzeit
**Heizung**
* Zentrale Heizung mit Öl, 2014 ersetzt. Ausströmung durch den Boden
Flächen
**Erklärung der Flächen**
* Rohfläche: 597 m²
* Netto-PPE-Fläche (nach USPI-Empfehlung, Gewichtung der Kellerräume mit 1/10): 494 m²
* Im Grundbuch eingetragene Fläche (RF): 522 m²
Der Unterschied zwischen der Netto-PPE-Fläche und der im Grundbuch eingetragenen Fläche (28 m²) ergibt sich aus einer unterschiedlichen Gewichtung der Kellerräume:
* USPI: Gewichtung mit 1/10
* Grundbuch: Gewichtung mit 1/3
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Comparaison des prix
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CHF 900’000
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