2500 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 155
5102 Rupperswil
Adresse copiée
En ligne depuis 14 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 14 heures
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
2'500 m²
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 155
Loyer au m² par an (sans les charges)
CHF 120
Charges
CHF 35
Équipements
Parking extérieur
Description
Produktions- und Lagerflächen
Echte Industriearchitektur für echte Produktion. Schnell verfügbar mit Planungssicherheit bis 2040.
Vergessen Sie sterile Büroparks. Hier mieten Sie massive Substanz für Ihr Handwerk. Auf dem ehemaligen Ferrum-Areal bieten wir per sofort robuste Produktions- und Lagerflächen, die speziell auf die Bedürfnisse von verarbeitenden Betrieben zugeschnitten sind.
Warum dieser Standort Ihr Business beschleunigt: Sie übernehmen eine funktionierende Industrie-Infrastruktur und sparen sich teure Mieterausbauten. Druckluft, Strom und Kräne sind bereits da.
Hard Facts (Technik & Logistik):
* Krananlagen: Hallenkran (bis 10 t) vorhanden und betriebsbereit.
* Stromleistung: Trafostation auf dem Areal - hohe Ampere-Absicherung für CNC-Maschinen oder Schweissanlagen verfügbar.
* Medien: Bestehende Druckluft-Ringleitung kann übernommen werden.
* Boden: Massiver Industrieboden, geeignet für Schwerlast und Staplerverkehr.
* Logistik: Ebenerdige Zufahrt für 40-t-LKW. Grosszügige Aussenflächen zum Rangieren.
* Höhe: Raumhöhen ab 3.2 bis 8 Meter (ideal für Hochregale oder grosse Werkstücke).
Flächen:
* Hallen: ca. 2'500 m² (Teilflächen ab 120 m² gemäss Einfärbungen im Plan anbei).
* Büro/Sozial: Angrenzende Büros, Garderoben und Aufenthaltsräume direkt verfügbar.
Konditionen:
* Mietpreis: Attraktive "Work & Dirty"-Konditionen. Richtpreis ab CHF 120.-/m² (für tiefere Flächen) bis CHF 140.-/m² (für hohe Flächen).
* Nebenkosten: CHF 35.-/m².
* Mehrwertsteuer: Alle Preise verstehen sich zzgl. MWST.
* Vertragsdauer: Flexibel oder fix bis 2040 möglich.
Standort: Direkt am Bahnhof Rupperswil (S-Bahn-Anschluss für Mitarbeiter) und nur 5 Min. zur A1 (Achse Zürich-Bern). Lärmintensive Arbeiten sind im Rahmen der Industriezone zulässig.
Interessiert? Wir suchen Macher. Rufen Sie uns für eine Begehung an und prüfen Sie, ob Ihre Maschinen hier das neue Zuhause finden.
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