2.5 Pièces, 80 m², 1. étage
Type de bien
Appartement mansardé
Disponibilité
30.11.2026
Prix de vente
CHF 570'000
6883 Novazzano
Adresse copiée
En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Appartement mansardé
Pièce
2.5
Étage
1. étage
Surface habitable
80 m²
Construction
2026
Année de rénovation
2026
Disponibilité
30.11.2026
Surface utile
97 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 570'000
Exclusif sur Comparis:
Combien paient les voisins?Évolution des prix
02.02.2026
CHF 570'000
31.01.2026
CHF 600'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Ascenseur
Description
Großes 2.5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick in Novazzano
- eine sehr gepflegte Wohngegend, außergewöhnlich ruhig, wenig verkehrsbetrieben (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern
- erhöhte Lage, offene Aussicht auf die Hügel und Weinberge mit sehr guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
- umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wanderwegen, einem ausgestatteten Vitalpfad, einem Spielplatz, der zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenz liegt
- hochwertige Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung
- sehr gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks
- "Green-Building"-Konzeption mit Solarmodulen von ca. 60 kW, geringer Wärmeübertragung und entsprechend niedrigen monatlichen Betriebskosten, CECE-Zertifizierung
- sehr gute Schallisolierung
- Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;
- Elektroanlagen mit KNX-Domotik
- Waschküchen/Abstellräume, die in jede Wohnung integriert sind
- 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang und großem Manövrierbereich
- 10 Keller von 7 m² each
- Vorbereitung für die Ladestationen von Elektroautos
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Nähe zur italienischen Grenze
- kommunaler Multiplikator von 65%
- "Rent-to-Buy"-Möglichkeit
**Die Wohnung Nr. 9 mit 2,5 Zimmern** besteht aus: großem Wohn-/Ess-/Kochbereich, überdachter Terrasse von 20 m², großem Schlafzimmer, sehr großem Bad, Waschküchen-/Abstellraum von 5 m². Die Liegenschaft wird durch den Abstellraum/Keller im Untergeschoss der Tiefgarage vervollständigt.
80 m² SUL, 97 m² Verkaufsfläche.
Weitere 3 Apartments mit 2,5 Zimmern im Erdgeschoss mit oder ohne privatem Garten und im ersten Stock verfügbar.
Auf Anfrage sind überdachte Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000 verfügbar
Derzeit haben wir den Rohbau abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant
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Emplacement et attractivité
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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Adapté aux enfants
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- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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