5.5 Pièces, Rez-de-chaussée

In **Gentilino**, im renommierten Wohngebiet **Collina d'Oro**, bieten wir ein **5,5-Zimmer-Apartment** mit **ca. 250 m² Wohnfläche** und **privatem Garten von 570 m²** im neuen und eleganten **Wohnkomplex Golden Hill** zum Verkauf.

Das Projekt, das inmitten der Grünanlagen und durch eine hohe Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit gekennzeichnet ist, liegt in einem der begehrtesten und exklusivsten Gebiete der Collina d'Oro, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle und in unmittelbarer Nähe der **Amerikanischen Schule TASIS**.

Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie **große, helle und gut verteilte Räume** bietet, mit einer starken Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Der Portikus und der private Garten werden zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs, garantieren Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität.

**Innenraum-Verteilung:**

* Eingangshalle mit Garderobe;
* großer Wohnbereich mit Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Portikus und zum privaten Garten;
* moderne Küche mit Insel, ausgestattet;
* 1 Schlafzimmer;
* 1 eigenes Badezimmer mit großer Dusche;
* 2 Schlafzimmer;
* 1 Arbeitszimmer / Einzelzimmer;
* voll ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche;
* Gästebadezimmer;
* eigene Waschküche.

**Hauptmerkmale:**

* privater Garten von 570 m²;
* neue, nachhaltige Bauweise;
* edle, elegante und anpassbare Ausführungen;
* Domotik für die Steuerung von Heizung, Kühlung und Jalousien;
* Photovoltaik-Anlagen und Erdwärmesonden;
* Heizung mit Schlangen und Kühlanlage;
* mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung;
* Parkplatz mit Vorbereitung für elektrische Aufladung (Preis von CHF 50'000.- bis CHF 85'000.-).

_**Eine ideale Lösung für diejenigen, die inmitten der Grünanlagen leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten, in einem exklusiven Umfeld, das modernen Komfort, Privatsphäre und Nachhaltigkeit verbindet.**_

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