2500 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 155
5102 Rupperswil
Adresse copiée
En ligne depuis 11 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 11 heures
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
2'500 m²
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 155
Loyer au m² par an (sans les charges)
CHF 120
Charges
CHF 35
Équipements
Parking extérieur
Description
Produktions- und Lagerflächen
Echte Industriearchitektur für echte Produktion. Schnell verfügbar mit Planungssicherheit bis 2040.
Vergessen Sie sterile Büroparks. Hier mieten Sie massive Substanz für Ihr Handwerk. Auf dem ehemaligen Ferrum-Areal bieten wir per sofort robuste Produktions- und Lagerflächen, die speziell auf die Bedürfnisse von verarbeitenden Betrieben zugeschnitten sind.
Warum dieser Standort Ihr Business beschleunigt: Sie übernehmen eine funktionierende Industrie-Infrastruktur und sparen sich teure Mieterausbauten. Druckluft, Strom und Kräne sind bereits da.
Hard Facts (Technik & Logistik):
* Krananlagen: Hallenkran (bis 10 t) vorhanden und betriebsbereit.
* Stromleistung: Trafostation auf dem Areal - hohe Ampere-Absicherung für CNC-Maschinen oder Schweissanlagen verfügbar.
* Medien: Bestehende Druckluft-Ringleitung kann übernommen werden.
* Boden: Massiver Industrieboden, geeignet für Schwerlast und Staplerverkehr.
* Logistik: Ebenerdige Zufahrt für 40-t-LKW. Grosszügige Aussenflächen zum Rangieren.
* Höhe: Raumhöhen ab 3.2 bis 8 Meter (ideal für Hochregale oder grosse Werkstücke).
Flächen:
* Hallen: ca. 2'500 m² (Teilflächen ab 120 m² gemäss Einfärbungen im Plan anbei).
* Büro/Sozial: Angrenzende Büros, Garderoben und Aufenthaltsräume direkt verfügbar.
Konditionen:
* Mietpreis: Attraktive "Work & Dirty"-Konditionen. Richtpreis ab CHF 120.-/m² (für tiefere Flächen) bis CHF 140.-/m² (für hohe Flächen).
* Nebenkosten: CHF 35.-/m².
* Mehrwertsteuer: Alle Preise verstehen sich zzgl. MWST.
* Vertragsdauer: Flexibel oder fix bis 2040 möglich.
Standort: Direkt am Bahnhof Rupperswil (S-Bahn-Anschluss für Mitarbeiter) und nur 5 Min. zur A1 (Achse Zürich-Bern). Lärmintensive Arbeiten sind im Rahmen der Industriezone zulässig.
Interessiert? Wir suchen Macher. Rufen Sie uns für eine Begehung an und prüfen Sie, ob Ihre Maschinen hier das neue Zuhause finden.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
