7 Pièces

Im Herzen des charmanten Dorfes Chevroux, nur wenige Schritte vom Neuchâtelsee entfernt, verführt dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1943 mit seiner ruhigen Umgebung, seiner grünen Lage und seinem bedeutenden Potenzial für Renovierung und Verbesserung.

Das Grundstück befindet sich auf einem Grundstück von 696 m², hat eine Wohnfläche von etwa 173 m² bei einem Volumen von 794 m³ und besteht derzeit aus zwei separaten Wohnhäusern, was eine interessante Nutzungsflexibilität bietet (Hauptwohnung, Mietrendite, Familienzusammenführung oder Umbauprojekt).

Das Haus besteht aus einem Haupthaus mit Keller (Keller und Heizungsraum), Erdgeschoss, Erdgeschoss und Dachboden sowie einem Flügel mit einem zweiten Wohnhaus. Das Ganze wird im Allgemeinen gemäß den Umbau- und Erweiterungsplänen von 1978 in seinem ursprünglichen Zustand erhalten und benötigt nun Renovierungsarbeiten, was vielen Entwicklungsmöglichkeiten freie Hand lässt.

Außen profitiert das Grundstück von einem angenehmen Garten mit Bäumen, einem Pavillon mit Überdachung sowie Parkplätzen im Freien, die täglich spürbaren Komfort bieten.

Das Haus, das im Architekturzensus des Kantons Waadt in die Kategorie 6 eingestuft wurde, fügt sich harmonisch in das Dorfgefüge ein. Das Grundstück liegt im Dorfgebiet und weist eine interessante Unternutzung auf, was auf Entwicklungspotenzial hindeutet.

Die Umgebung wird besonders für ihre ruhige, niedrige Lärmpegel, gute Reichweite und Nähe zum öffentlichen Nahverkehr geschätzt, während sie in kurzer Nähe zu Annehmlichkeiten und Hauptstraßen bleibt.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit in Chevroux dar und ist ideal für Käufer, die ein Renovierungsprojekt, eine charaktervolle Hauptresidenz oder eine hochpotenziale Investition in eine beliebte Gemeinde im Kanton Waadt suchen.