2.5 Pièces, 67 m²

Charmante 2.5-Zimmer-Maisonette mit Galerie und Terrasse

Diese charmante und lichtdurchflutete Maisonette- / Galeriewohnung verbindet modernes Wohnen mit einem offenen Raumkonzept und viel Privatsphäre. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein grosszügiges Wohngefühl - ideal für alle, die etwas Besonderes suchen und kein klassisches Mehrfamilienhaus möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem alleinstehenden Gebäude und bietet dadurch Ruhe, Eigenständigkeit und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit Galerie schafft Weite und Licht. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme, während das separate Ankleidezimmer zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die 13 m² grosse Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum Entspannen, Essen oder Sonne geniessen ein.

Lage und Umgebung

Die Vorortgemeinde Jegenstorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Alles, was man für den Alltag benötigt, ist vor Ort vorhanden, während die Nähe zur Natur und die kurze Distanz zu den umliegenden Zentren die hohe Lebensqualität zusätzlich unterstreichen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Voi und Landi befinden sich direkt im Dorf. Weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sind im nahegelegenen Schönbühl bequem erreichbar.

Jegenstorf verfügt über ein umfassendes Schulangebot mit Kindergarten, Primarschule sowie Real- und Sekundarschule, wodurch sich die Gemeinde auch ideal für langfristiges Wohnen eignet.

Der Bahnhof Jegenstorf bietet regelmässige S-Bahn und Regio-Express Verbindungen Richtung Bern und Solothurn und gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ergänzt wird das Angebot durch Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften.

Auch für Autofahrer ist die Lage ideal. Die Autobahnanschlüsse Schönbühl (A6) und Kirchberg (A1) sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Bern, Burgdorf, Biel und Solothurn und darüber hinaus.

Insgesamt überzeugt Jegenstorf durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit.

Wohnkonzept
\- Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
\- Offene Galerie (ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich)
\- Separates Ankleidezimmer
\- Dachschrägen mit attraktivem Raumgefühl
\- Grosszügige Terrasse mit 13 m²

Flächen
\- Wohnfläche: 67 m²
\- Terrasse: 13 m²

Ausstattung
\- Moderne Küche: Herdplatte, Dampfabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach
\- Badezimmer: Badewanne, WC, Eigene Waschmaschine in der Wohnung
\- Bodenheizung in der gesamten Wohnung (Beheizung mittels umweltfreundlicher Fernwärme)
\- Neue Böden und frisch gestrichen Frühling 2024

Einkauf und Versorgung
\- Einkaufsmöglichkeiten direkt im Dorf (Coop, Voi, Landi)

Öffentlicher Verkehr
\- Bahnhof Jegenstorf mit regelmässigen S-Bahn und Regio-Express Verbindungen nach Bern und Solothurn
\- Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften

Schulen
\- Mehrere Kindergärten und Primarschulen sowie Real- und Sekundarschulen in Jegenstorf vorhanden

Auto und Pendler
\- Gute Autobahnanbindung über Schönbühl oder Kirchberg
\- Bern, Burgdorf, Biel und Solothurn schnell erreichbar

Mietkonditionen
\- Nettomiete CHF 1'150.00
\- Nebenkosten pauschal CHF 230.00 (fix, Durchschnitt der letzten 3 Jahre)
\- Bruttomiete CHF 1'380.00

Bezug
\- Ab sofort verfügbar

Interesse geweckt?
Ich freue mich, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich bei einer Besichtigung zu zeigen. Für Fragen oder Besichtigungstermine melden Sie sich gerne.