5.5 Pièces, 145 m²

Moderne 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Wintergarten, Garagenbox und idyllischem Garten in 
ruhige und sehr familienfreundliche Wohnlage

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Adresse:
Mittelfeldweg 19
4455 Zunzgen, BL

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Eckdaten:
Nettowohnfläche: 144.77 m²
Nutzfläche gesamt: 182.60 m²
Grundstücksfläche: 284 m²
Kubatur: 680 m³
Kubatur inkl. Garage: 719.74 m³
Anzahl Zimmer: 5.5
Etagen: 3
Baujahr: 2010
Raumhöhe: ca. 2.45 m
Garage: 1 Garagenbox
Aussenparkplätze: 2

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Diese stilvolle 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte vereint zeitgemässe Architektur, grosszügige Raumverhältnisse und hohe Wohnqualität auf drei Ebenen. Das im Jahr 2010 im erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien sowie einen gepflegten und vielseitig nutzbaren Aussenbereich.

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Ausstattung und Highlights:
- energieeffizienter Wärmepumpe und Bodenheizung
- Moderne Architektur mit dunklen Treppenstufen mit integrierten Beleuchtungselementen
- Elektrisch bedienbare Rollläden und Markisen
- Hochwertige Steinplatten als Bodenbeläge
- Glatt verputzte Wände
- Kabel-TV-Anschluss
- Kinderfreundliche und pflegeleichte Ausführung
- Neuer Waschturm (2025) im Untergeschoss

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Raumaufteilung
Untergeschoss: (Haupteingang)
- Eingangsbereich mit Treppe: 17.32 m²
- Zimmer (Büro / Gästezimmer): 10.05 m²
- Badezimmer mit Dusche: 3.57 m²
- Technik-, Wasch- und Abstellraum: 25.76 m²

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Erdgeschoss:
- Küche: 7.98 m²
- Wohnen: 26.81 m²
- Essen: 20.01 m²
- Treppenhaus: 5.50 m²
- Wintergarten: 12.07 m²

Die moderne Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Wärmeschublade und Backofen und verfügt über ein grosszügiges Reduit mit eleganter Schiebetür. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten und zum Garten.

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Obergeschoss
- Zimmer 2: 11.91 m²
- Zimmer 3: 11.72 m²
- Hauptschlafzimmer: 19.40 m² mit begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo: 6.63 m²
- Flur: 3.87 m²

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Aussenbereich:
- Sonnige Terrasse und gepflegter Garten
- Markise
- Gartenkamin
- Gartenhaus
- Kräuterschnecke
- Kleiner Biotop
- Ruhige, sonnige Lage mit hoher Privatsphäre

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Infrastruktur und Umgebung
Schulen und Ausbildungsstätten:
- Sekundarschule Sissach - ca. 285 m
- Schulhaus Tannenbrunn - ca. 319 m
- Sekundarschule Sissach - ca. 407 m
- Sekundarschule Sissach - ca. 424 m
- Kindergarten Lasmatt - ca. 530 m

Vorteil:
Sehr familienfreundliche Lage mit mehreren Schul- und Kindergartenangeboten in unmittelbarer Gehdistanz. Kurze, sichere Schulwege - ideal für Familien mit Kindern.

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Einkaufsmöglichkeiten
- Volg Zunzgen - ca. 697 m
- avec - ca. 938 m
- Coop Supermarkt Sissach - ca. 1.1 km
- Migros Supermarkt Sissach - ca. 1.1 km
- Denner Discount - ca. 1.2 km

Vorteil:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie grössere Supermärkte in kurzer Distanz. Alles schnell erreichbar - zu Fuss, mit dem Velo oder Auto.

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Öffentlicher Verkehr
- Zunzgen, Neumatt - ca. 258 m
- Sissach, Sekundarschule - ca. 285 m
 -Sissach, Sekundarschule - ca. 300 m
- Zunzgen, Neumatt - ca. 315 m
 -Sissach, Sekundarschule - ca. 407 m

Vorteil:
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit mehreren Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Ideal für Pendler und Schüler.

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Kurz zusammengefasst - die Lage überzeugt durch:
- Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage
- Schulen und Kindergarten in Gehdistanz
- Einkaufsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse in kurzer Entfernung
- Sehr gute ÖV-Anbindung
- Hohe Alltagstauglichkeit und Wohnqualität

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Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Der Wintergarten, die grosszügigen Wohnräume sowie der liebevoll gestaltete Aussenbereich schaffen ein Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.

Eine Besichtigung lohnt sich, um das Potenzial und die besondere Atmosphäre dieses Hauses persönlich zu erleben.

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Besichtigung und Bezug:
Besichtigung und Bezug sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri und sein Team sind von Sonntag bis Freitag erreichbar.

Wer ist die IMMOROSSI AG?
Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit sehr gute Konditionen. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten - wir beraten Sie gerne.

Verkauf:
Vermittlung ab nur 1 % Provision vom Verkaufspreis, ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis.
Vermietung: Vermietungsservice ab nur 1 Netto-Monatsmiete Provision, ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis.

Finanzierung:
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos berät er Sie bei Ihnen zu Hause. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine massgeschneiderte Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Auch für Konkurrenzofferten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Kaufvertrag / wichtige Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt.
Hypotheken: Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.
Anzahlung: Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.
Bezug: Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.
 
Haftung / Hinweis:
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Konstruktive Bauteile:
(Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich Zustand, allfälliger Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen.