6 Pièces, 252 m²

Chalet Alpine Crown - Lauchernalp

Dieses aussergewöhnliche Chalet auf der Lauchernalp **vereint alpinen Charakter mit modernem Wohnkomfort** in einer der begehrtesten **Ski-in / Ski-out-**Lagen der Schweizer Alpen. Direkt an der Hauptpiste gelegen, ermöglicht das Objekt einen unmittelbaren Einstieg ins Skigebiet - komfortabler und näher an der Piste ist Wohnen kaum möglich.

Das Chalet wurde im Jahr 2004 erstellt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Architektur ist zeitlos, klar und funktional, mit einer durchdachten Dreigeschossigkeit, die Privatsphäre, Grosszügigkeit und effiziente Nutzung perfekt miteinander verbindet. Die **Bruttowohnfläche beträgt rund 289 m²**, was einer geschätzten **Nettowohnfläche**von **ca. 252 m²**entspricht - eine ideale Grösse sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Zweitwohnsitznutzer.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Bauweise spürbar: grosszügige Raumdimensionen, angenehme Deckenhöhen, hochwertige Materialien sowie grossflächige Fensterfronten prägen das Raumgefühl. Die konsequent eingesetzte Bodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für behaglichen Komfort - auch an kalten Wintertagen.

* **Erdgeschoss**- Rückzug, Wellness und Funktionalität
Das Erdgeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert. Hier befinden sich **zwei grosszügige Schlafzimmer**mit direktem Bezug nach aussen, ergänzt durch **zwei Badezimme**r, welche Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Ein separater Nebeneingang mit Garderobenbereich erleichtert den Alltag im alpinen Umfeld - ideal für Skischuhe, Sportbekleidung und Ausrüstung.
* Ein besonderes **Highlight**dieses Geschosses ist der **private Wellnessbereich mit Sauna**. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen grosszügigen Abstell- und Technikraum, der sowohl funktional als auch diskret integriert ist. **Dieses Geschoss eignet sich hervorragend als Gästebereich**oder als **separater Schlaftrakt** für Familie und Freunde.

* **Erstes Obergeschoss** - Wohnen, Essen und Geniessen. Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Chalets. Der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich**überzeugt durch Grosszügigkeit, Licht und einen harmonischen Grundriss. Das **Cheminée**sorgt für eine warme, alpine Atmosphäre und macht den Wohnraum zu einem zentralen Treffpunkt - ob nach einem Skitag oder bei gemütlichen Abenden mit Gästen.Die **moderne Küche** ist funktional ausgestattet und nahtlos in den Wohnbereich integriert. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und ist optimal auf geselliges Kochen und gemeinsames Geniessen ausgelegt. Ein **separates Gäste-WC** rundet dieses Geschoss sinnvoll ab. Die zentrale Treppe verbindet alle Ebenen elegant und unterstreicht die architektonische Klarheit des Hauses.
* **Obergeschoss**- Ruhe, Aussicht und Privatsphäre
Im obersten Geschoss befinden sich **zwei weitere Schlafzimmer**, die sich ideal als **Master-Bedroom,** Kinderzimmer oder kombinierte Schlaf- und Arbeitsräume eignen. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet einen komfortablen Rückzugsort.Ein absolutes Highlight ist der **grosszügige Balkon**, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Von hier aus eröffnet sich ein eindrücklicher Blick auf die umliegende **Bergwelt der Lauchernalp** - ein Ort für sonnige Morgenstunden, ruhige Lesestunden oder entspannte Abende mit Panorama.

**Fazit**
Dieses Chalet überzeugt durch seine einzigartige Lage direkt an der Piste, seine durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten baulichen Zustand und den hohen Wohnkomfort. Die Kombination aus Ski-in / Ski-out-Qualität, privatem Wellnessbereich, grosszügigen Wohnflächen und alpinem Ambiente macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.
Der Zweitwohnsitz ist bewilligt. Ein Erwerb durch ausländische Käufer ist - vorbehaltlich behördlicher Zustimmung - grundsätzlich möglich.