2.5 Pièces, 80 m², 1. étage

Per sofort vermieten wir eine moderne und grosszügige 2.5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit 80 m² Wohnfläche und einer sehr grossen Terrasse aus Massivholz (ca. 25 m²).
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität, da sie barrierefrei und mit Lift erschlossen ist.

Lagebeschrieb:
Die Wohnung liegt im Dorfkern von Gansingen. Eine charmante, ländliche Gemeinde mit guter Anbindung Richtung Laufenburg und Brugg . Denner, Gemeindehaus, Schule und Bus sind bequem unter einer Minute zu Fuss erreichbar.

Highlights:
Die Wohnung überzeugt durch eine sehr grosse Terrasse aus Massivholz (ca. 25 m²), die viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Abende bietet. Das grosszügige Schlafzimmer sowie die moderne, grosse Küche mit viel Stauraum sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Im Badezimmer stehen Ihnen eine eigene Waschmaschine sowie ein eigenes Trocknungsgerät zur Verfügung – komfortabel und unabhängig vom Gemeinschaftsbetrieb. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen kostenlosen Fahrradabstellplatz.
Das Haus liegt an ruhiger Lage direkt am Mettauerbach und bietet damit ein entspanntes Wohnumfeld mit naturnahem Charakter. Für modernes Arbeiten und Streaming ist dank WTTP-Glasfaseranschluss bestens gesorgt. Beheizt wird die Liegenschaft über eine energieeffiziente Wärmepumpe, was für zeitgemässen Wohnkomfort mit der Fussbodenheizung und tiefe Nebenkosten sorgt.

Eckdaten:
- Nettomiete: CHF 1’650.–
- Nebenkosten à conto: CHF 150.–
- Bruttomiete: CHF 1’800.–
- Mietkaution: 3 Monatsmieten
- 1-2 Aussenparkplätz optional verfügbar (pro PP CHF 80.– / Monat).

Ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eine Besichtigung lohnt sich. Immer.