4.5 Pièces, 230 m²

In Rovio, einer Lage, die im Grünen und in der Stille eingebettet ist, wo die natürliche und reservierte Umgebung zu einem ruhigen Alltag einlädt, bieten wir zum Verkauf ein Grundstück mit einem Projekt für eine moderne, einzigartige Villa mit 4,5 Zimmern.
Das Anwesen wird in einer natürlichen und abgelegenen Umgebung entstehen, umgeben von Grün und einer geselligen Atmosphäre, die eine große Privatsphäre und Momente des echten Entspannens gewährleistet. Die Außenräume eignen sich besonders für das Familienleben, die Erholung an der frischen Luft und gesellige Momente, während sie gleichzeitig den Vorteil bieten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen entfernt zu sein.
Der Wohnbereich wurde als großer offener Raum mit doppelter Höhe konzipiert, der durch eine spektakuläre Verglasung gekennzeichnet ist, die reichlich natürliches Licht hereinlässt und den Blick direkt auf den Garten öffnet, wodurch eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht.
Außerhalb der Villa wird ein angenehmer, privater und ebener Garten angeboten, der ideal ist, um die schönsten Tage des Jahres voll auszukosten. Eine großzügige, überdachte Veranda ermöglicht die Nutzung der Außenräume in jeder Jahreszeit und bringt eine wahre Erweiterung des Wohnbereichs nach draußen.
Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss, der als das pulsierende Herz des Hauses konzipiert wurde, bietet große Flächen und eine Architektur mit doppelter Höhe, die Atem, Volumen und einen starken visuellen Eindruck verleiht, der sowohl den Alltag als auch repräsentative Anlässe elegant aufnehmen kann.
Die moderne, offene Küche mit Insel und Essbereich ist für diejenigen konzipiert, die das Mahlzeitenerlebnis teilen möchten, wodurch Geselligkeit und Dialog gefördert werden, mit funktionalen und gut organisierten Räumen, die eine bequeme Bewegung während der Mahlzeiten ermöglichen.
Die Master-Suite im Obergeschoss wird eine gesellige und raffinierte Atmosphäre bieten, die durch ein privates Badezimmer bereichert wird, das dazu beiträgt, einen wahren, abgelegenen Bereich zu schaffen, der ein intimes Gefühl von Komfort und Privatsphäre bietet.
Eine Besonderheit des Objekts wird der Fitness-/Trainingsraum direkt im Haus sein, der für die täglichen Wohlbefindensbedürfnisse konzipiert wurde, während er gleichzeitig eine große Flexibilität aufweist: seine Konfiguration ermöglicht nämlich eine einfache Umwandlung in ein drittes Schlafzimmer, das sich mit Natürlichkeit an neue Wohnbedürfnisse anpassen kann.
Die Wäscherei ist besonders gut geplant und wird geräumig und funktional sein: sie wird so organisiert, dass die häuslichen Arbeiten geordnet und praktisch durchgeführt werden können, was ein erhebliches Komfortniveau im Alltag bietet.
Die Villa, die neu konzipiert und bereits mit einer genehmigten Baugenehmigung ausgestattet ist, wurde nach den modernsten Baustandards entworfen, die ein hohes Maß an Wärmedämmung, innovative Anlagen mit Domotik-Systemen, Kühlung und Photovoltaik sowie eine mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung vorsehen, die für ein optimales Innenklima in jeder Jahreszeit sorgen. Die Struktur ist als massiv und dauerhaft konzipiert, um langfristig Wohnkomfort und hohe Nachhaltigkeit zu gewährleisten.
Die Heizung ist mit einem effizienten, modernen System ausgestattet, das in die innovative Anlagen für Kühlung und Photovoltaik integriert ist und für die Optimierung des Energieverbrauchs und des Innenkomforts konzipiert wurde. Die Bodenbeläge und Fenster werden nach modernen Qualitätskriterien ausgewählt und in der Ausführungsphase in Übereinstimmung mit dem Projektverzeichnis definiert.
Für die Wäsche ist eine große, interne Wäscherei vorgesehen, die funktional und komfortabel organisiert ist, um die größtmögliche Praktikabilität und ein hohes Maß an Komfort zu bieten.