120 m², 3. étage

Baubeschrieb

Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine solide Mischbauweise aus Bruchstein-, Kalk- und Backsteinmauerwerk mit Holzbalkendecken und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die umfassende Komplettsanierung des vier Zimmer umfassenden Hauptgebäudes wurde im Januar 2026 erfolgreich abgeschlossen und präsentiert sich in einem modernen, bezugsbereiten Zustand.

Zusätzlich wurde eine attraktive 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung neu geschaffen. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als renditestarke Vermietung zur Finanzierungshilfe oder als eigenständiger Wohnbereich für einen Teenager.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine effiziente, innenliegende Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahre 2019, die gemeinsam mit dem Nachbargebäude genutzt wird. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über Radiatoren.

Ein weiterer Pluspunkt ist das im Grundbuch eingetragene Recht zur Erstellung und Nutzung eines Parkplatzes auf der benachbarten Parzelle.

Raumaufteilung

**Parterre**

Der Hauszugang erfolgt über den großzügigen Sitzplatz auf der Westseite. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit integrierter Waschmaschine, ein praktischer Garderobenbereich, ein Duschbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmem Wohnambiente.

**1. Obergeschoss**

Hier erwarten Sie zwei helle Zimmer: ein großes, nach Süden ausgerichtetes Zimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Westausrichtung.

**Dachgeschoss**

Der ausgebaute Dachstock begeistert mit wunderschön erhaltenen Holzbalken und besonderem Charme. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse mit traumhafter Aussicht über das Grosstal und die beeindruckende Glarner Bergwelt.

**Einliegerwohnung**

Direkt beim Eingangsbereich befindet sich ein großzügiges Zimmer mit Zugang über die Küche.

Im Anschluss daran liegt ein stilvolles Duschbad, das direkten Zugang zum ausgebauten Naturkeller bietet. Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal beispielsweise für eine private Sauna, einen Weinkeller oder einen exklusiven Rückzugsraum.

Umgebung

Ein Garten befindet sich südlich von der Liegenschaft. Der grosse Sitzplatz ist auf der Westseite anzutreffen und ein Parkplatz kann auf der Nachbarparzelle realisiert werden.

Kommentar

Eine solide gebaute Liegenschaft mit viel Charme. Das Historische lässt sich hervorragend mit gezielten, modernen Akzenten kombinieren. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl als Ferien- als auch als Dauerwohnsitz optimal. Das familienfreundliche Dorf liegt nur eine kurze Fahrt entfernt von Schwanden und Glarus. Mit dieser Liegenschaft wird ein Traum wahr - hier lassen Sie sich nur noch von der Sonne blenden!