6 Pièces, 161 m²

In Arogno, einem malerischen Ort im Luganese, bekannt für seine faszinierenden Naturszenen und in der Lage, einen Lebensstil zu bieten, der noch immer menschlich ist, bieten wir zum Verkauf ein schönes 6-Zimmer-Haus.
Das Anwesen liegt in einem hochwertigen Wohngebiet, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt, und ist durch eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre gekennzeichnet.
Das Haus profitiert von seiner günstigen Südausrichtung und genießt daher ein angenehmes Tageslicht für den größten Teil des Tages.
Im Außenbereich erstreckt sich ein terrassierter Garten auf mehreren Ebenen, der mit Olivenbäumen und Obstbäumen bepflanzt ist, während das Anwesen über zwei Terrassen verfügt, von denen eine überdacht und mit Grill und Außentisch ausgestattet ist, um wunderbare Grillabende zu genießen und die schönsten Jahreszeiten zu erleben.
Vom Haus aus kann man eine bezaubernde Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge genießen, ideal für diejenigen, die jeden Tag mit einem vollen Kontakt zur Natur aufwachen möchten.
Der geräumige Wohnbereich wird durch einen charakteristischen Kamin bereichert, der eine romantische Atmosphäre für angenehme Momente des Zusammenlebens schafft. Im Obergeschoss verfügt ein Schlafzimmer über Einbauschränke, während ein zweites Schlafzimmer eine Dachgaube aufweist, die den Innenräumen einen Hauch von Originalität verleiht.
Das auf drei Ebenen errichtete Gebäude bietet die Möglichkeit, bei Bedarf zwei unabhängige Wohnungen (ein 3,5-Zimmer- und ein 2,5-Zimmer-Wohnung) mit separaten Eingängen zu schaffen, was es zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen macht, die nach einer Lösung suchen, um zwei Familien in demselben Gebäude unterzubringen oder eine interessante Einkommensmöglichkeit zu schaffen, die sich im Laufe der Zeit mit interessanten Margen selbst trägt.
Das in den 70er Jahren errichtete Gebäude wurde 2022 vollständig renoviert und mit hochwertigen Maßnahmen ausgestattet, die die Erneuerung der Innenböden, die Renovierung der Badezimmer, die Modernisierung der Küchen, die Erneuerung der Wasser- und Elektroanlagen und die Installation eines neuen Heizungssystems umfassten. Diese Maßnahmen haben es geschafft, das Gebäude in eine moderne, funktional ausgestattete und perfekt an die heutigen Bedürfnisse von Komfort und Energieeffizienz angepasste Immobilie zu verwandeln.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch hochwertige Holz-, PVC- und Isolierglasfenster unterstützt wird. Die Bodenbeläge, teilweise aus Fliesen und teilweise aus Holz, tragen dazu bei, ein warmes und komfortables Ambiente zu schaffen.
Im unteren Stockwerk bietet ein technischer Raum mit Bedienerbad genügend Platz, um die Wäscherei unterzubringen und damit die praktische Handhabung der Wäsche zu gewährleisten.
Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus dem geräumigen Wohnbereich mit Kamin und Bergblick, Zugang zur Terrasse mit Grill und Küche, sowie einem WC-Bad. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein zweites Schlafzimmer mit Dachgaube und ein fensterloses Bad mit Dusche. Im unteren Stockwerk, mit separatem Eingang, befinden sich ein großer technischer Raum mit WC-Bad, der in eine Wäscherei umgewandelt werden kann, eine zweite Wohnküche, ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes fensterloses Bad mit Dusche.
Ein Außenparkplatz mit zwei Stellplätzen rundet dieses attraktive Angebot ab.
EIN HAUS, DAS EINEN HERRVORRAGENDEN LEBENSSTIL BIEten KANN!!