4.5 Pièces, 120 m²

In Vaglio, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Capriasca im Bezirk Lugano, geprägt von seiner natürlichen Umgebung und der typischen Ruhe der tessinischen Wohngebiete, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zur Verkauf an.
Das Objekt befindet sich in einem exklusiven Umfeld, umgeben von der Natur, und bietet eine Oase der Ruhe, während es dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen der Umgebung liegt.
Die Bauausführung, die für 2025 geplant ist, sieht einen mittleren bis hohen Standard mit hochwertigen Materialien vor, die einen hohen ästhetischen und funktionalen Einfluss gewährleisten und besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz legen, dank der Ausstattung mit modernen Anlagen und Photovoltaik-Integration.
Das Wohnhaus verfügt über einen schönen, 180 m² großen privaten Garten und eine 25 m² große Terrasse, die den idealen Raum für die schönsten Tage des Jahres bietet und unvergessliche Momente im Freien ermöglicht.
Für das Haus ist im Souterrain ein großer Hobbyraum vorgesehen, der ideal für die Ausübung von Hobbys oder zum Verweilen mit Freunden ist.
Der Wohnbereich mit seinem großen offenen Wohnraum im Erdgeschoss bietet eine moderne und funktionale Atmosphäre, ideal für das Familienleben und zum Empfangen von Freunden und Verwandten. Die Küche, ein Modell von Veneta Cucine, ist perfekt ausgestattet, um die besten Mahlzeiten mit größter Bequemlichkeit zuzubereiten.
Das Objekt bietet noch die Möglichkeit, die Ausstattung nach eigenen Vorlieben zu personalisieren und so den eigenen Traum von einem Zuhause zu verwirklichen.
Die Heizung erfolgt durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung, unterstützt durch moderne Aluminium-Fenster außen, PVC-Innenfenster und Isolierglas. Das System ist vollständig in das Photovoltaik-System integriert, um die maximale Energieeffizienz zu gewährleisten.
Für die Wäschepflege steht eine praktische Waschküche im Souterrain zur Verfügung, die den größtmöglichen Komfort für den täglichen Bedarf bietet.
Das Haus wird auf drei Ebenen verteilt sein. Das Souterrain umfasst den großen Hobbyraum, ein technisches Zimmer mit Fenster, die Waschküche und ein Badezimmer mit Dusche.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, der große offene Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Design-Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein WC-Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss befinden sich schließlich ein großes Schlafzimmer mit einem Badezimmer en suite mit Dusche, zwei Einzelzimmer, von denen eines die Möglichkeit bietet, einen kleinen Balkon zu schaffen, ein Vorzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein überdachter Parkplatz mit Vorrichtung für die Ladung von Elektrofahrzeugen und ein Außenparkplatz mit der Möglichkeit, einen zweiten überdachten Außenparkplatz und einen privaten Abstellraum zu schaffen, der auch Fahrräder aufnehmen kann, runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
DIE UNVERGLEICHLICHE GELEGENHEIT, UM IHREN TRAUM VON EINEM ZUHAUSE ZU VERWIRKLICHEN!!