3.5 Pièces, 122 m²

Entdecken Sie dieses einzigartige 3.5-Zimmer-Eckhaus an der Ermitagestrasse 37 in Arlesheim. Im äusserst beliebten historischen Ortskern vermieten wir per 1. Mai 26 oder nach Vereinbarung dieses charmante EFH.
Die Liegenschaft wurde 1854 erbaut, laufend unterhalten und 2018/2019 liebevoll total saniert. Das Haus befindet sich an zentraler und ruhiger Lage an einer kleinen Sackgasse und eignet sich perfekt für eine Einzelperson, Paare oder eine Kleinfamilie. Die gut 122m2 Wohn-Nutzfläche sind über 4 Etagen verteilt und deshalb weniger gut für ältere Personen oder Kleinkinder geeignet.
Das Objekt ist nach Nordost/Südost ausgerichtet und verfügt über 3,5 Zimmer, Gartensitzplatz zur Alleinnutzung, einen Schwedenofen, eine grosse Sauna – welche auf Wunsch zu einem 4. Zimmer umgebaut werden kann.
Raumaufteilung und Nettonutzflächen:
EG (ca 29.25m2): Eingangsbereich, grosse offene Wohnküche, Einbauküche mit Steinabdeckung, Geschirrwaschmaschine, Gasherd, Kühlschrank, Badezimmer mit WC, walk-in Dusche, Lavabo, eigener Waschmaschine/Tumbler, Raum mit Gasheizung/Boiler. Ganzes Erdgeschoss mit keramischen Bodenplatten.
1. OG (ca 30,20m2): offenes Wohnzimmer mit Schwedenofen, antike Holzdecke, Parkettboden, Ausblick zum Andlauerhofgut
2. OG (ca 31,10m2): Vorplatz mit 2-türigem Einbauschrank, Schlafzimmer mit 6-türigem Einbauschrank, Holzdecke, Parkettboden. Ausblick über die Dächer des Andlauerhofs bis zur Ruine Birseck, grosse Sauna – welche auf Wunsch zu Gunsten eines 4. Zimmers umgebaut werden kann.
3. OG (32,10m2): Im Dachgeschoss befindet sich ein grosser, offener Raum mit Dachschrägen, Parkettboden, welcher gut als Schlafzimmer, Büro, Atelier etc genutzt werden kann. Ausblick über Andlauerhofgut bis zur Ruine Birseck.
Das Objekt verfügt über einen Gartensitzplatz (ca 22m2) mit Reben-Pergola, Ausblick zum denkmalgeschützten Andlauerhofgut.
Das EFH hat keinen Keller.
Wir sind an einer längeren Vermietung interessiert. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Das Haus wird nur an Nichtraucher vermietet.
Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt in ruhiger Umgebung und profitiert von der guten Lage. In wenigen Gehminuten sind Sie im Naherholungsgebiet Ermitage mit englischem Landschaftsgarten, Arlesheimer Dom mit weltberühmter Silbermannorgel, Schulhaus Domplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und alles für den täglichen Bedarf Einkauf, Bank, Post, Apotheke, Fachgeschäfte, Restaurants, Tram/Bus etc finden Sie in Gehdistanz in Arlesheim Dorf. Der nächste Autobahnanschluss Reinach Süd ist in 2,1km erreichbar.