4.5 Pièces, 115 m², 3. étage

Discover this bright and spacious 4.5-room apartment located on the 3rd floor of a modern building with elevator on Route de Florissant in Geneva's desirable 1206 district. With 115 square meters of living space, this apartment offers comfort and convenience in a quiet, excellent natural light throughout the year.
The apartment features:
· Fully equipped kitchen (fridge, freezer, oven, microwave)
· Large & spacious living room
· Extensive entrance hall
· 2 bedrooms
· Separate bathroom (shower + bathtub + wc)
· Separate wc
· Balcony: Enjoy outdoor relaxation with nice views (accessible from each room)
· A Cellar (cave)
· Washing machine & dryer (in good working condition; available for tenant use. Any maintenance or repairs required due to tenant use will be handled by the tenant)
Prime Location: This apartment boasts exceptional convenience with Genève-Champel station in walking distance and excellent local amenities. Daily necessities are at your doorstep with COOP supermarket only 3 minutes away, Amavita-Florissant pharmacy within 2 minutes, and Avenue Peschier school just 4 minutes on foot. Public transport connections include Aubert bus stop (3 minutes) & Krieg bus stop (2 minutes).
Perfect for families or professionals seeking a comfortable home in one of Geneva's well-connected neighborhoods, this apartment combines modern living with the tranquility of a quiet residential area. Available from March 1st, 2026.
--- No régie — Direct listing
The apartment can be left furnished if need be, price for furniture negotiable but well-reduced from original costs.
Contact: emre.sanli@un.org
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Découvrez ce lumineux et spacieux appartement de 4,5 pièces situé au 3? étage d’un immeuble moderne avec ascenseur, sur la Route de Florissant, dans le très recherché quartier 1206 de Genève. D’une surface habitable de 115 m², cet appartement offre confort et praticité dans un environnement calme, avec une excellente luminosité naturelle tout au long de l’année.
L’appartement se compose de :
· Cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes)
· Grand et spacieux séjour
· Vaste hall d’entrée
· 2 chambres
· Salle de bains séparée (douche + baignoire + WC)
· WC séparé
· Balcon : profitez d’un espace extérieur agréable avec une belle vue (accessible depuis chaque pièce)
· Une cave
· Machine à laver et sèche-linge (en bon état de fonctionnement, mis à disposition du locataire. Tout entretien ou réparation résultant de l’usage du locataire sera à la charge de ce dernier)
Emplacement privilégié : Cet appartement bénéficie d’une situation exceptionnelle, à distance pédestre de la gare Genève-Champel et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les besoins quotidiens sont facilement accessibles avec le supermarché COOP à seulement 3 minutes, la pharmacie Amavita-Florissant à 2 minutes, ainsi que l’école de l’Avenue Peschier à 4 minutes à pied. Les transports publics sont également très proches avec l’arrêt de bus Aubert à 3 minutes et l’arrêt Krieg à 2 minutes.
Idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d’un logement confortable dans l’un des quartiers les mieux desservis de Genève, cet appartement allie modernité et tranquillité dans un cadre résidentiel paisible. Disponible dès le 1er mars 2026.
L’appartement peut être laissé meublé si nécessaire ; le prix du mobilier est négociable et nettement inférieur à son coût d’origine.
--- No régie — Direct listing
Contact: emre.sanli@un.org