4.5 Pièces, 120 m², 3. étage

Wohnung 4.5 Zimmer in Lugano, im Viertel Loreto, in der Nähe des Stadtzentrums und des Seepromenades.

Die Wohnung befindet sich im **dritten Stock** eines gut erhaltenen Gebäudes aus den 70er Jahren. Die Innenräume wurden vollständig renoviert und präsentieren sich in **excellentem Zustand** und im Einklang mit den aktuellen Wohnstandards.

Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Ein **großer Balkon** umgibt die Wohnung auf zwei Seiten und bietet eine bessere Lebensqualität. Zusätzlich gibt es einen hängenden Garten. Die **Südausrichtung** sorgt für eine optimale Beleuchtung der Räume.

Die **Möbel sind im Verkaufspreis inbegriffen**.

Die Innenausstattung umfasst: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Parkettböden, Badfliesen aus Grès. Die Wärme wird durch Bodenheizungen verteilt, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Gasheizung gespeist wird. Auf dem Balkon sind Rollmarkisen installiert.

**1 Keller** ist im Verkaufspreis inbegriffen und **1 Autostellplatz** in der Tiefgarage kann für 60.000 CHF erworben werden.

Das Gebäude verfügt über eine **Wäscherei** und einen gemeinsamen Garten.

MAße

Wohnung: 97,89 m²

Terrasse: 41,33 m²

Hängender Garten: 9,70 m²

Verkaufsfläche: 119,52 m²

Die Lage dieser Wohnung ist strategisch, da sie sich im begehrten Viertel Loreto befindet, in der Nähe des **Stadtzentrums**, wo Restaurants, Cafes, Geschäfte und die Seepromenade zu finden sind. Die Bushaltestelle in weniger als 100 Metern Entfernung ermöglicht außerdem sehr bequeme Verbindungen.

Ref.: V-MA-LUG-REG-8