4.5 Pièces, 95 m², 2. étage

An der Landvogt-Waser-Strasse 84 in Winterthur-Seen erwartet Sie eine sonnige, frisch renovierte 4.5-Zimmer- Wohnung im 2. OG (links) perfekt für Mieter die Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Die 4.5-Zimmer-Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine komfortable Ausstattung. In allen Wohnräumen wurde ein neuer, edler Vinyl-Bodenbelag im Eichenholz-Design verlegt, der für ein warmes und exklusives Ambiente sorgt.

**_Das Raumkonzept im Detail:_**

* **Einladendes Esszimmer (11m²) mit offener Küche (7 m²):** Die grosszügige Küche ist offen mit dem einladenden Esszimmer verbunden. Die Küche überzeugt durch ein stilvolles Birkenholz-Design, eine Corian-Abdeckung und eine Glasrückwand. Ausgestattet mit hochwertigen **Electrolux-Geräten** (Geschirrspüler, grosser Kühlschrank mit sep. Gefrierteil, hochliegender Backofen, Glaskeramikherd und Dampfabzug) und viel Ablageflächen und Stauraum.
* **Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (22 m²):** Der grosszügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **sonnigen und grossen Balkon** **(8 m²)** – ideal für entspannte Stunden im Freien.
* **Master-Schlafzimmer (14 m²):** Viel Platz für Ruhe und Erholung. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer und bietet Stellfläche für grosse Schranklösungen.
* **Flexibles Zimmer (12.2 m²):** Ob helles Kinderzimmer, ruhiges Home-Office oder gemütliches Gästezimmer – dieser Raum passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.

**_Komfort und Ausstattungshighlights:_**
**Zwei Nasszellen:**

* Die Haupt-Nasszelle ist mit einer **Walk-in Dusche** (Thermostat-Duscharmatur), WC, Lavabo mit Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet. Für Komfort und Sicherheit sorgen "seniorengerechte" Wandhaltegriffe an Dusche und WC, wobei die Haltegriffe beim WC bei Bedarf einfach demontierbar sind.
* Eine separate Nasszelle mit WC, Lavabo inkl. Unterschrank und Spiegelschrank dient optimal als Gäste-WC.
* **Praktischer Korridor:** Optisch einladender Eingangsbereich mit einer cleveren, eingebauten Garderobe (inkl. Schuhschrank) und einem zusätzlichen, 3-teiligen Wandschrank – ideal für Stauraum, Vorräte oder Reinigungsgeräte. Stellfläche für eine weitere Schranklösung vorhanden.

**Eigener privater Waschraum ein echter Luxus:** Im Erdgeschoss steht Ihnen ein eigener Waschraum mit neuer Waschmaschine und Tumbler, einem Lavabo und einem zusätzlichen Entfeuchter zur Verfügung. Nie wieder Wartezeiten beim Waschen!
**Zusätzliche Optionen:**
Ein **eigener Tiefgaragenplatz** kann für CHF 130.- pro Monat dazu gemietet werden. Als besonderes Plus können Sie die vorhandene Autowaschbox in der Tiefgarage mitbenutzen.

**_Die Highlights auf einen Blick:_**

* Die Wohnung wurde im Eigentumsstandard ausgebaut und wird nach umfassender Sanierung nun erstmals vermietet. Neue Fenster, neuer hochwertiger Vinylboden in Eichenholzoptik (mit Trittschalldämmung pflegeleicht & angenehm leise), neue Steckdosen und Lichtschalter, neue Türgriffe und Heizventile, Wohnung komplett frisch gestrichen inkl. Balkon
* Neuer Personenlift direkt neben der Wohnungstür
* Ruhige, familienfreundliche Umgebung (inkl. Kinderspielplatz), Kindergarten/Schule in unmittelbarer Nähe
* Sehr gute Anbindung an den ÖV (Bahnhof Seen S11, S26 und diverse Buslinien)
* 4.5 Zimmer ideal für eine Kleinfamilie, Paare oder Wohnen mit Homeoffice Option
* Haustiere (Kleintiere) erlaubt
* WG möglich
* Nichtraucher erwünscht

**_Lage, die begeistert und Freiheit schenkt:_**

* Inmitten der Natur von Seen – ruhig, grün, sicher
* Nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Winterthur entfernt
* In unmittelbarer Nähe: Bahnhof Seen, Einkaufszentrum Seen Center, Schulen, Post, Busstationen, Restaurants, Apotheken, Spazierwege, Parks und Fitnessstudios

„Ein Zuhause an bester Lage zum Wohlfühlen."

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