4.5 Pièces, 145 m², sous-sol

In einer privilegierten Hügellage, umgeben von Grün, am Ende einer Sackgasse, an der Grenze zu einem faszinierenden Waldgebiet mit Bach, das Ruhe, Stille und maximale Privatsphäre garantiert, im Erdgeschoss einer neuen, energieeffizienten Residenz im Bau, die aus nur zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen besteht, prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, nur als Hauptwohnsitz möglich, gekennzeichnet durch große, helle Räume und eine wunderschöne Aussicht von der Wohnzone auf das untere Tal.

Die Wohnung, deren Fertigstellung für Juni 2026 geplant ist und deren Ausstattung noch personalisiert werden kann, verfügt über großzügige Räume, die wie folgt aufgeteilt sind: über eine bequeme Treppe gelangt man zum Eingangsbereich, der als Garderobe gestaltet werden kann und der zu den zwei Badezimmern führt, von denen eines mit Fenster und Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet ist, und auf der anderen Seite zu den drei Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer 18 m², das Einzelzimmer 12 m² und das letzte 10,50 m² misst und auch als Studierzimmer geeignet ist; die Wohnzone präsentiert sich als großes, offenes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche mit Insel und komfortabler Sitzgelegenheit, bereichert mit großen, panormaischen Fenstern, von denen aus man auf die überdachte Terrasse von 17 m² und den großzügigen Garten zugreift, der die Immobilie auf zwei Seiten umgibt.
Die Immobilie wird durch einen beheizten Raum von 16 m², der direkt von der Wohnzone aus zugänglich ist und ideal als Waschküche/Abstellraum oder Hobbyraum geeignet ist, sowie durch zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist und im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigt.

Das Heizsystem wird von einer state-of-the-art-Wärmepumpe gespeist, die durch Fußbodenheizungen verteilt wird und durch die auf dem Dach installierten Photovoltaikpanele unterstützt wird, die dazu beitragen, die Betriebskosten wirklich gering zu halten, ebenso wie die PVC/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, die von höchster Qualität sind.
Die Wohnung wird mit einem Internetanschluss, der an die Glasfaser angeschlossen ist, ausgestattet, ideal für diejenigen, die eine schnelle und stabile Verbindung benötigen; darüber hinaus ist für diejenigen, die dies wünschen, die Vorbereitung für die Klimaanlage vorgesehen.

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Qualität, Privatsphäre und Wert über die Zeit suchen: eine exklusive Residenz, in der Komfort, Natur und Technologie sich treffen, um ein sicheres Investment und einen höheren Lebensstil zu bieten.


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