6.5 Pièces, 212 m²

Objektbeschreibung

An ruhiger Lage in Fislisbach verkaufen wir ein 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit einer Garagenbox.

Die Liegenschaft mit Baujahr 1979 steht auf einem 447 m² grossen Grundstück an leichter Hanglage, nahe der Waldgrenze in der Wohnzone W2.

Im Erdgeschoss befinden sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit dem Cheminée, die Küche und die Waschküche sowie ein Gäste WC. Vom Essbereich gelangen Sie auf den Sitzplatz und in den Garten.

Über die Treppe wird das Obergeschoss erreicht, in welchem sich der Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum, drei Zimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche befinden. Ein Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon.

Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer situiert, eins mit eigenem Balkon sowie eine Nasszelle mit Badewanne. Das Réduit sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss könnte zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden.

Weiter finden Sie im Untergeschoss einen grossen Bastelraum mit Sauna, einen Keller, einen Technikraum und die Werkstatt. 2021 wurde die Öl-Heizung durch eine Wasser-Luft-Wärmepumpe ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung im Erd- und Dachgeschoss. Im Eingangsbereich und im Erdgeschoss sind Radiatoren.

Die Garagenbox mit dem Vorplatz rundet das Angebot ab.

Für Ihre Fragen sind wir gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage

Das Dorf mit rund 6'000 Einwohner:innen liegt am Rande des Reusstals und gehört zum Bezirk Baden im Kanton Aargau. Die Gemeinde profitiert von einer optimalen Verkehrserschliessung und der Nähe zur Natur und Baden.