3.5 Pièces, 1. étage

**3,5 Zimmer** mit Garten in Paradiso, in einer Wohngegend nur wenige Schritte vom Luganersee entfernt.

Die Immobilie befindet sich im **ersten Stock** eines Hauses, das Teil eines **wichtigen Wohnkomplexes** ist, der 1964 erbaut und 2012 vollständig renoviert wurde. Die Lage ist extrem günstig: In nur vier Minuten zu Fuß erreicht man den Seeuferweg, während sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Geschäfte, Supermärkte, Einkaufszentren, der Bahnhof und die Autobahnzufahrt befinden.

Die Wohnung, **zwischen Ende 2015 und Anfang 2016 renoviert**, präsentiert sich in hervorragendem Zustand dank gezielter Maßnahmen, die die Räume aufgewertet und die Ausstattung und Anlagen vollständig erneuert haben. Die Umgebung ist modern und einladend, mit einem Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer **Terrasse** von etwa 10 m² mit **teilweiser Seesicht** besteht, einer offenen Küche mit Theke und Essbereich, die durch eine raffinierte Glastür getrennt sind. Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Whirlwanne ausgestattet ist. Die Ausstattung umfasst Fußböden und Verkleidungen aus Feinsteinzeug, Holz- und PVC-Fenster.

Alle Räume haben Zugang zu einer **Veranda** auf der Seeseite und zum **exklusiven Garten**.

Die Wohnanlage bietet zahlreiche Dienstleistungen, darunter einen **Außenpool**, der in den grünen Raum des **großen Gemeinschaftsgartens** eingebettet ist, eine **gemeinsame Dachterrasse**, die für Veranstaltungen und Grillabende buchbar ist, und eine **Waschküche**. Die gut gepflegte Anlage wird von **zwei Hausmeistern** verwaltet. Zu den jüngsten Maßnahmen der Wohnanlage gehören der Austausch des Heizölkessels, des Aufzugs und der Rohre, die 2018 abgeschlossen wurden.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz, aber ein Parkplatz in der Wohnanlage ist zur Miete für 80 CHF pro Monat verfügbar.

Die Lage ist auch aufgrund der zahlreichen Vorteile, die die Gemeinde Paradiso bietet, besonders vorteilhaft. Die Einwohner können nämlich den tagsüber verkehrenden Taxipub zu einem sehr günstigen Preis nutzen, das Schiff auf dem Luganersee und die Zufahrt zur Standseilbahn des Monte San Salvatore. Darüber hinaus ist die Gemeinde für ihre begünstigte Steuerpolitik bekannt.

MAße

Wohnung: 100 m²

Terrassen: 10 m²

Verkaufsfläche: 105 m²

Ref.: V-PM-PAR-AZZ-10