10 Pièces

Dieses seltene Anwesen befindet sich in Veigy-Foncenex, nur wenige Minuten von Genf entfernt, und befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnumgebung, in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten und Grenzachsen. Ein strategischer Ort, um Lebensqualität und Effizienz täglich miteinander zu vereinen.

Diese Villa verführt von Anfang an mit ihren Volumina, ihrer Leuchtkraft und der Flüssigkeit ihrer Zirkulationen. Wir sprechen hier nicht von einem einfachen Haus, sondern von einem echten Wohnraum, der für Langlebigkeit konzipiert ist.

Die Wohnfläche beträgt etwa 365 m², was eine nutzbare Gesamtfläche von etwa 450 m² ergibt und sich auf einem angelegten Grundstück von etwa 1.987 m² befindet.

Die Verteilung ist konsistent und besonders angenehm:

ERDGESCHOSS
Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen Flur, der die Empfangs- und Wohnbereiche natürlich verteilt. Das Hauptwohnzimmer beeindruckt durch seine Räume und das Licht, dank großer Erkerfenster, die eine direkte Verbindung zu den Terrassen und dem Garten bieten. Wohnzimmer und Esszimmer bilden ein flüssiges Ganzes, ideal für Gäste, während die teilweise geöffnete, perfekt ausgestattete Küche eine angenehme Nutzung im Alltag ermöglicht wie bei geselligen Momenten. Ein großes, geschlossenes Büro vervollständigt diese Ebene.

BODEN
Der Schlafbereich besteht aus zwei Hauptschlafzimmern mit eigenem Duschbad, zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Duschraum und einem großen Umkleideraum. Jeder Raum profitiert von schönen Volumina und einer echten Identität. Dieser Raum profitiert auch von einer TV-Ecke.

KELLER
Vollständig möbliert, ist es ein echter Vorteil, da es vielseitige Oberflächen bietet, die ein Fitnessstudio, einen Wellnessbereich mit Sauna, ein Heimkino oder einen Spielraum sowie einen Weinkeller, eine Waschküche und die technischen Räume aufnehmen können.
Ein Level, das dem Zuhause eine echte Dimension verleiht, sowohl in Bezug auf Komfort als auch auf das Nutzungspotenzial.

ANGELEGTER GARTEN
Die Außenfassaden sind auf dem Niveau der Innendienstleistungen. Der Garten ist sorgfältig gestaltet, die Terrassen erweitern die Wohnräume auf natürliche Weise und das Schwimmbad, begleitet vom Poolhaus, wird an sonnigen Tagen zu einem echten Ort der Entspannung.
Die Belichtung ist optimal, sodass Sie das Licht den ganzen Tag über genießen können.

Eine motorisierte Doppelgarage vervollständigt das Set mit bequemen und sicheren Parkplätzen.

Die Villa profitierte von Renovierungen und technischen Verbesserungen, insbesondere in Bezug auf Wärmepumpenheizung, Dämmung und Installationen, und bietet modernen Komfort und eine sinnvolle Nutzung des Grundstücks.

Dieses Anwesen zeichnet sich durch die Seltenheit seiner Bände, die Qualität seiner Einrichtungen und seine privilegierte geografische Lage aus. Es richtet sich an Kunden, die ein erfolgreiches, sofort bewohnbares Produkt suchen, das Gelassenheit, Komfort und einen historischen Wert bietet.

Die immersive 360°-Tour ermöglicht bereits eine sehr präzise Projektion. Der Besuch der Stätte bestätigt das Offensichtliche.

Für einen privaten Besuch, eine vollständige Akte oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte ohne weitere Verzögerung.