2.5 Pièces, 44 m², 2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 450'000
1814 La Tour-de-Peilz
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En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
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Type de bien
Appartement
Pièce
2.5
Étage
2. étage
Surface habitable
44 m²
Construction
1970
Disponibilité
À convenir
Surface utile
47 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 450'000
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Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
Wohnung mit 2.5 Zimmern und großem Optimierungspotenzial
Ideal gelegen in der sehr schönen und beliebten Gemeinde La Tour-de-Peilz, genießt diese 2.5-Zimmer-Wohnung eine gute Lage. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den See und die schönen Strände der Gemeinde, sowie Schulen, Geschäfte, den Bahnhof und alle anderen Annehmlichkeiten.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einer Waschküche ausgestattet. Es wurde regelmäßig gewartet, die Fenster sind aus PVC, die Heizung wurde durch eine Wärmepumpe ersetzt und eine Kanalsanierung wurde im Oktober 2023 durchgeführt.
Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag endet am 30.06.2026. Die jährlichen Mieten betragen CHF 10'920.- inklusive Nebenkosten und die PPE-Gebühren für 2026 betragen CHF 208.-/Monat.
Die geschätzte Netto-Mieteinnahme nach Renovierung beträgt etwa 3,5%.
Zu beachten ist, dass die Wohnung eine Renovierung benötigt, aber vollständig funktionsfähig und bewohnbar ist.
Sie besteht aus:
- Eingangshalle;
- Badezimmer;
- Separates WC;
- Wohnzimmer;
- Kochnische;
- Schlafzimmer;
- Balkon von 5,6m2;
- Keller
Ein externer Parkplatz komplettiert das Angebot zum Preis von CHF 20'000.- zusätzlich.
Verfügbarkeit: zu vereinbaren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu organisieren oder das Verkaufsdossier zu erhalten.
Emplacement et attractivité
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Cubage
118 m³
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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