5.5 Pièces, 180 m²

In Morbio Inferiore, einer charmanten Gemeinde im Mendrisiotto, die an den Hängen des Monte Generoso liegt, bekannt für ihre ruhige und familiäre Atmosphäre sowie ihre strategische Lage nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt, bieten wir eine wunderschöne Reihenhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einem besonders ruhigen Wohngebiet, das maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet, obwohl es nur einen kurzen Spaziergang von den wichtigsten Dienstleistungen der Gemeinde entfernt ist.
Es ist zu beachten, dass das Reihenhaus, obwohl es an eine andere Immobilie angrenzt, nur auf einer Seite mit der Nachbarimmobilie verbunden ist, was einem Lebensstil sehr nahe kommt, der dem einer vollständig unabhängigen Lösung entspricht.
Das Objekt zeichnet sich durch einen wunderschönen Garten von 220 m² mit befestigtem Bereich und automatischem Bewässerungssystem aus. Der Außenbereich umgibt das Reihenhaus und bietet einen perfekten Außenbereich, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen und Hobbys zu pflegen.
Im Obergeschoss befindet sich auch ein schöner überdachter Balkon, der dem Wohnbereich dient und einen angenehmen Ausblick auf den Garten bietet, ideal, um jederzeit ein little Frischluft zu schnappen.
Die geräumigen Wohnbereiche des Reihenhauses sind auf drei Ebenen verteilt und bieten eine optimale Funktionalität für die gesamte Familie, mit geräumigen Zimmern, die maximalen Komfort bieten.
Das Reihenhaus, das 1989 erbaut wurde, hat im Laufe der Jahre zahlreiche Modernisierungsarbeiten erfahren, darunter 2011 die komplette Erneuerung der Fußböden, die Erneuerung der Küche, die Installation von Solarmodulen für Warmwasser, die Ersetzung der Gasheizung, die Installation der Bewässerungsanlage für den Garten und eines Wasserenthärters sowie die Motorisierung der Garage. 2017 wurden die Fenster erneuert, 2018 wurde eine Klimaanlage installiert und 2023 wurde die Dachuntersuchung und die Installation einer Panzertür durchgeführt. Das Objekt verfügt außerdem über eine Glasfaseranbindung und wird durch regelmäßige und außerordentliche Wartungsarbeiten der aktuellen Besitzer in perfektem Zustand gehalten.
Die Heizung erfolgt durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung, unterstützt durch gute PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern, während Badezimmer und Küche elegante Fliesen aufweisen.
Es ist zu beachten, dass dieses Angebot die Möglichkeit bietet, ein Reihenhaus zum Preis eines Apartments zu kaufen, was es zu einer besonders vorteilhaften Gelegenheit auf dem aktuellen Immobilienmarkt macht.
Für die Wäsche steht eine private Waschküche im Erdgeschoss zur Verfügung, die maximale Unabhängigkeit bietet.
Das Objekt besteht aus einem Eingangsbereich im Erdgeschoss, der zur Waschküche, zur Garage und zu einem großen Schlafzimmer mit Ausblick auf den Garten führt. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein fensterloser Badezimmer mit Dusche, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im zweiten und letzten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein zweites fensterloses Badezimmer mit Badewanne.
Ein Stellplatz in der Garage und zwei Außenstellplätze, die allesamt im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen dieses unwiderstehliche Angebot.
EIN REIHENHAUS ZUM PREIS EINES APARTMENTS!!