3 Pièces, 82 m², 3. étage

Entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines charaktervollen Altbaus aus dem Jahr 1932 an der Gilgenbergerstrasse in Basel. Die 82 m² grosse Wohnung ist gut erhalten und vereint historischen Charme mit modernem Komfort.

_Die Wohnung bietet:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 3 helle Zimmer mit schöner Aussicht
* **Tageslichtbad**mit Badewanne
* **Grosser Balkon mit Ausblick in den Hinterhof/Garten:** Perfekt zum Entspannen und Geniessen der Ruhe. Zugang über die Küche sowie das Wohnzimmer vorhanden.
* Strassenseitiger Balkon mit Zugang über das Kinderzimmer
* **Moderne Küche** mit Geschirrwaschmaschine sowie privater Waschmaschine
* **Garten und Werkbank zur Mitbenutzung**
* **Kinderfreundlich:** Ideal für Kleinfamilien
* **Ruhige Lage:** Seitenstrasse im Gundeli, nahe dem aufstrebenden Dreispitz

**Lage und Anbindung:** Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bus- und Tramhaltestelle Mönchsbergstrasse erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Migros-Supermarkt in 5 Minuten Fussdistanz und die Dreispitz-Apotheke unmittelbar um die Ecke. Familien schätzen die Nähe zur Rudolf Steiner Schule Basel, die in 8 Minuten zu Fuss erreichbar ist.

Diese sonnige Wohnung in ruhiger Umgebung ist ab Mitte April 2026, spätestens per 01. Mai 2026, verfügbar und bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die das urbane Leben in Basel geniessen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten. **Bevorzugt**werden Alleinerziehende oder Paare mit Kind. Haustiere sind nicht erwünscht.

Die Mietkaution beläuft sich auf 3 Bruttomieten.

Bei Interesse senden Sie uns gerne das beigefügte Anmeldeformular, einen aktuellen Betreibungsregisterauszug und eine Passkopie aller Erwachsenen zu. Nach Erhalt der vollständigen Bewerbungsunterlagen, werden wir Sie allenfalls für eine Besichtigung kontaktieren. Es werden keine telefonischen Auskünfte erteilt.