4.5 Pièces

In Arzo, in einer günstigen und gut erschlossenen Lage, bieten wir eine schöne Minergie-Villa mit 4,5 Zimmern, hell und sorgfältig in jedem Detail gestaltet, auf drei Ebenen verteilt.

Im Erdgeschoss begrüßt die Immobilie mit einer großen Garage mit zwei Autostellplätzen, einer Waschküche mit eigenem Waschbecken und WC, dem Technikraum mit Heizung und einem praktischen Keller mit großzügigen Abmessungen, ideal als Lagerraum.

Im ersten Obergeschoss öffnet sich ein großer Wohnbereich, der durch eine prächtige Südterrasse mit natürlichen Licht during dem ganzen Tag bereichert wird.

Die möblierte Küche ist geräumig und modern, mit Miele-Geräten und einem neuen Liebherr-Kühlschrank ausgestattet; dank der Schiebetür ist sie direkt mit dem Außenbereich verbunden.

Ein fensterloser Gästebad komplettiert das Geschoss.

Das zweite Obergeschoss ist der Schlafbereich gewidmet und bietet drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und einen privaten Balkon, der mit einem zweiten Schlafzimmer geteilt wird, während ein weiteres Badezimmer mit Badewanne die anderen Räume bedient.

Die Räume sind gut verteilt und sorgen für Komfort und Funktionalität für die ganze Familie.

Die gesamte Villa verfügt über eine autarke Heizung mit Minergie-zertifizierter Wärmepumpe und thermischer Autonomie in jedem Raum.

Die dunklen Nussböden und die elektrischen Jalousien mit Fernbedienung verleihen allen Räumen Eleganz und Praktikabilität.

Außen bietet der private Garten auch eine kleine Fläche, die für die Installation einer Whirlpool-Badewanne und die Anbindung einer eventuellen elektrischen Ladestation vorbereitet ist.

Die Lage ist besonders strategisch: nur wenige Meter entfernt befinden sich der Coop-Supermarkt, Bankinstitute und eine Apotheke, während das Saltrio-Grenzübergang in nur fünf Autominuten erreichbar ist.

Der Mietzins beträgt CHF 2.400 monatlich, inklusive Garage. Ein Außenparkplatz ist für CHF 100 erhältlich, insgesamt CHF 2.500.

Die Nebenkosten sind ausgeschlossen und gehen zu Lasten des Mieters nach Verbrauch.

Die geforderte Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Katzen sind erlaubt. Kleine Hunde können nach Absprache mit den Eigentümern zugelassen werden.

Eine Lösung von hoher Qualität, ideal für diejenigen, die eine moderne, effiziente und sofort bewohnbare Villa in einer ruhigen, aber perfekt verbundenen Gegend suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren unter +41 ** *** ** ** . TiAffitto | Artprojekt SA