3.5 Pièces, 78 m², Rez-de-chaussée

*****For ENGLISH below*****

In einem ruhigen Quartier an einer Sackgasse in Dietikon vermieten wir eine gepflegte und sehr lichtdurchflutete **3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit grosszügigem Aussenbereich (eigener Garten inkl. Terrasse). Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Die Wohnung verfügt über eine **Wohnfläche von 78 m²** und überzeugt durch einen **grossen Garten zur alleinigen Nutzung** auf der **Südseite**, welcher den ganzen Tag Sonne bietet. Direkt angrenzend befindet sich eine **Gartenhalle mit Kamin**, die den Wohnraum ideal ergänzt und zu gemütlichen Stunden einlädt. Ein **wunderschöner Parkettboden** verleiht der gesamten Wohnung eine warme und hochwertige Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der **lichtdurchflutete Erker im Wohnzimmer**, den wir gerne als **Arbeitsplatz im Homeoffice** genutzt haben. Dank des direkten Blicks in den grosszügigen Garten entsteht ein offenes, ruhiges und sehr angenehmes Raumgefühl.

**Highlights der Wohnung:**



* Erdgeschosswohnung mit Terrasse und grossem Garten (Eigennutzung)
* Südseite mit optimaler Besonnung
* Gartenhalle mit Kamin
* **Lichtdurchfluteter Erker im Wohnzimmer, ideal als Arbeitsplatz**
* **Direkter Blick in den grosszügigen Garten**
* Ruhiges Quartier, Sackgasse mit praktisch keinem Verkehr
* **Nur drei Parteien im Haus**
* **Sehr freundliche Nachbarschaft**
* Wald direkt hinter dem Haus
* Haustiere erlaubt
* Kellerabteil
* Grosse gemeinschaftliche Waschküche inkl. Trockner und Trockenraum
* **Einzelgarage sowie zwei Aussenparkplätze inklusive**
* **Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung**
* **Grossteils sichtgeschützter Garten**, ideal zum ungestörten Sonnenbaden im Sommer

**Lage:**
Der Bahnhof Dietikon ist in ca. **13 Minuten zu Fuss** erreichbar. Trotz der guten Anbindung geniessen Sie hier eine sehr ruhige Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zur Natur.

**Mietkonditionen:**



* Mietzins:**CHF 2'590. inkl. Nebenkosten**
* Bezug:**ab 17.02.2026*
Ein bis zwei Möbelstücke sowie einzelne Gartenwerkzeuge sollen nach Absprache übernommen werden.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Person.

*****ENGLISH*****

Located in a **quiet residential neighbourhood on a dead end street in Dietikon**, we are renting out a **well-maintained and exceptionally bright 3.5-room ground-floor apartment** with a generous outdoor area (**private garden including terrace**). The apartment is ideally suited for **couples** who wish to enjoy a natural setting while still benefiting from excellent connectivity.

The apartment offers a **living space of 78 m²** and stands out thanks to its **large south-facing private garden**, which enjoys sunshine throughout the entire day. Adjacent to the garden is a **garden pavilion with fireplace**, providing an ideal extension of the living space and inviting cosy hours all year round. A **beautiful parquet floor throughout the apartment** creates a warm and high-quality living atmosphere.

A particular highlight is the **light-filled bay window in the living room**, which we happily used as a **home office workspace** . With its **direct view of the spacious garden**, this area creates an open, calm and highly pleasant sense of space.

**Apartment highlights:**



* Ground-floor apartment with terrace and large private garden
* South-facing orientation with optimal sun exposure
* Garden pavilion with fireplace
* Light-filled bay window in the living room, ideal as a workspace
* Direct view of the spacious garden
* Quiet residential area on a dead end street with virtually no traffic
* Only three parties in the building
* Very friendly neighbourhood
* Forest directly behind the house
* Pets allowed
* Private basement storage unit
* Large shared laundry room including dryer and drying room
* Single garage plus two outdoor parking spaces included
* High-quality parquet flooring throughout the entire apartment
* Largely secluded garden, ideal for undisturbed sunbathing in summer

**Location**:
Dietikon train station can be reached **on foot in approximately 13 minutes** . Despite the excellent transport connections, the apartment enjoys a **very quiet setting with immediate access to nature** .

**Rental conditions:**



* Rent:**CHF 2,590. incl. utilities**
* Available from:**17 February 2026*
One to two furniture items as well as selected garden tools are intended to be taken over by arrangement.

If you are interested, we look forward to hearing from you and kindly ask for a **short description of yourself** when getting in touch.