4.5 Pièces, 134 m², 3. étage

Liebhaberwohnung "genial und einmalig"

**Ein Traum von stilvollem Leben beginnt......**

Wir sind in der Lage, Ihnen in Thal SG **ein neues Zuhause oder einen exklusiven Firmensitz** anzubieten, von deren Möglichkeiten Sie bis heute kaum zu träumen wagten.

In Thal im untersten Rheintal, geprägt von der Nähe des Bodensees, des Rheindeltas, des Flughafens Altenrhein SG, etc. können wir Ihnen zentrumsnah, in einer authentisch renovierten alten Villa, Ihr neues Domizil anbieten.
Diese wunderschöne und geschichtsträchtige Liegenschaft wurde diesen Sommer nach einer gekonnten Totalsanierung fertiggestellt. An der ehemaligen Villa Tobler am Kirchplatz 1 im Dorfzentrum von Thal wurde nicht nur die Fassade mit Fenstern und Sandsteinelementen auf Vordermann gebracht.
Im ganzen Objekt sind viele Elemente der originalen Substanz praktisch unverändert erhalten. Die barocken Fenster und teils Vorfenster sowie die inneren und äusseren Türen sind in grossen Teilen im Originalzustand erhalten. In fast allen Räumen sind massive Parkettböden in diversen Ausführungsformen im Ursprungszustand vorhanden. Wandverkleidungen präsentieren sich in verschiedensten Formen. Im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss sind einmalig schöne Kachelöfen als Unikate und ein Kohleofen mit schön gearbeitetem Einfassungsrahmen in geschmiedetem Eisen und Blech mit Gittertüren gut erhalten anzutreffen.

Die Haustechnik sowie Isolation wurde auf den neuesten Stand gebracht. Nicht mehr intakte Fenster wurden stilgerecht neu nachgebaut. Küchen und Bäder wurden hochwertig neu eingebaut, sodass den künftigen Bewohner grosszügige Liebhaberwohnungen in einer historischen Bausubstanz zur Verfügung stehen werden.
Die Badezimmer weisen neben modernen Duschen auch sehr exklusive, freistehende Badewannen auf. Die riesigen Küchen mit ihren grosszügigen Anordnungen und allen neuzeitlichen Apparaten und Kunststeinabdeckungen inspirieren förmlich dazu, sich an kulinarischen Experimenten zu versuchen.
Die ältesten Teile der Villa Tobler reichen gemäss Angaben bis auf die Jahre 1790 - 1815 zurück. Das stattliche Wohnhaus steht als mitprägendes Element am Kirchplatz 1 in Thal auf einem Grundstücksareal von ca. 1300 m2, welches südostseitig an den idyllischen Dorfbach grenzt. Eine separate Remise mit Garagen, ein Waschhäuschen mit einer darüber liegenden, sehr romantischen Gartenlaube, flankiert die ehemalige Villa direkt am Wasser, entlang dem Dorfbach. Ostseitig entlang der Strasse stehen 5 Parkplätze zur Verfügung.
3 Wohnungen (2 x 4,5 und 1 x 6.5) weisen Nutzflächen zwischen 130 - 170 m2 auf inkl. wunderschönen Veranden im 1. und 2. OG sowie mit zusätzlichem Balkon im 1. OG. Die Dachwohnung verfügt über einen alleinig zugänglichen Dachraum welcher sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt. Im Parterre finden Sie eine 2.5 Zimmer Wohnung von ca. 60 m2 mit einer ebenfalls romantischen Loggia, welche über das Bad oder Küche/Esszimmer erschlossen ist. Diese Räumlichkeiten sind auch prädestiniert für eine Büroeinheit. Ferner könnte auch ein wunderschöner Gewölbe-Weinkeller mit ca. 35 m2 einem neuen Verwendungszweck dienen.

Die erwähnte Remise kann für verschiedene Zwecke eingesetzt oder als Lager gemietet werden. 5 Parkplätze sind vorgelagert.

Die Grundrissskizzen im PDF-Format anschliessende Fotos vermitteln Ihnen fürs Erste einen Einblick in die innere, sanierte Struktur.

Suchen Sie nicht nur eine Unterkunft und teilen Sie unsere Leidenschaft für gepflegte und stilvolle Dinge, welche auch den nötigen Respekt verlangen, dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hunde sind in dieser Liegenschaft grundsätzlich nicht erlaubt!