921 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'270'000
6644 Orselina
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En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
921 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'270'000
Description
ORSELINA - Interessante terreno edificabile con casa
Situata in una posizione tranquilla e parzialmente panoramica nella bella località collinare di Orselina, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una delle zone più richieste del Ticino. L'elemento di maggior valore è il terreno edificabile adiacente, venduto insieme alla casa tipica ticinese esistente.
La proprietà comprende un terreno edificabile di 618 m², situato in zona residenziale semi-intensiva, che offre un ottimo potenziale edificatorio grazie agli indici IS 0.7 e IO 70%, con un'altezza massima di gronda di 9.50 m e tetti piani fino a 10 m. Questo spazio, immerso nel verde e rivolto verso il lago con una bella vista, è ideale per sviluppare un progetto moderno e su misura, in aggiunta la residenza esistente oppure realizzando un nuovo progetto.
A valle al terreno si trova la casa ticinese costruita negli anni '50, caratterizzata da un fascino autentico e dalla possibilità di essere utilizzata anche come residenza secondaria. L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti: al piano terra un piccolo 2.5 locali con soggiorno luminoso, cucina separata, camera da letto e piacevole spazio esterno con tavolo in granito e pergola; al primo piano un 4.5 locali con tre camere da letto, luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso a un balcone privato che si affaccia sul paesaggio circostante. Gli spazi interni offrono un buon potenziale di ristrutturazione e valorizzazione, consentendo di mantenere il carattere originario o di reinterpretarlo in chiave moderna.
Completano la proprietà due posteggi esterni, una caratteristica rara e preziosa per la zona. L'intero complesso gode di un ambiente tranquillo e riservato, rimanendo comunque a pochi minuti da Locarno, dai principali servizi e dalle attrazioni turistiche.
Grazie alla combinazione tra terreno edificabile e casa esistente versatile in posizione privilegiata, questa proposta rappresenta una buona opportunità d'investimento.
Caratteristiche:
- Gerreno edificabile
- IS= 0.7% IO= 70%
- Max. gronda= 9.50
- Max. tetti piani= 10
- 2 posteggi esterni inclusi
- Casa tipica ticinese con 2 appartamenti
- Casa esistente con residenza secondaria possibile
Emplacement et attractivité
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