5.5 Pièces, 131 m²

Für diejenigen, die Ruhe, Berge und ländliche Dörfer lieben, bieten wir dieses charmante und romantische Haus mit 5,5 Zimmern und einem kleinen Garten (künstliche Grasfläche) zur alleinigen Nutzung an. Das Haus wurde ca. 1963 erbaut und zwischen 2012 und 2024 komplett renoviert. Es liegt im Dorf Medeglia, in der Gemeinde Monteceneri.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150 m² (ca. 131 m² Wohnfläche). Das Haus besteht aus:
Eingangshalle, schöner, gut ausgestatteter offener Küchen- und Essbereich mit Kamin, großem Wohnzimmer mit einer Natursteinwand, 1 Gästebad, sowie 1 weiterem Raum, der als Studierzimmer genutzt werden kann. Letzterer verfügt derzeit über eine kleine Kochnische und einen separaten Eingang.
Eine Treppe führt zur Schlafzimmeretage mit 3 großen Doppelzimmern, von denen eines eine Terrasse und Bergblick bietet, sowie 1 Badezimmer mit Fenster und Whirlpool.

Das Anwesen verfügt über einen großen Raum für die Waschküche und 3 Keller, sowie eine große Terrasse direkt am Haus, die derzeit mit künstlicher Grasfläche ausgestattet ist und zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Ausstattung und Komfort:
- Panzertür;
- 2 Kamine;
- Küche mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, 1 Induktionskochfeld und 1 Glasceramik-Kochfeld, Geschirrspüler;
- Holzfenster mit Doppelverglasung;
- Manuelle Rolläden;
- Manuelle Sonnenschutzmarkisen;
- Cotto-Böden im Wohnbereich, Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern und Laminatböden in der Schlafzimmeretage;
- Ölheizung mit Heizkörpern.

Aufgrund eines Auslandsaufenthalts ist es möglich, die vorhandene Möblierung zu einem symbolischen Preis zu übernehmen.

Das Anwesen liegt an einer bevorzugten Position am Beginn des Dorfzentrums und bietet viel Licht und Sonne. Die Kindergärten sind nur 200 m entfernt, und das Dorf verfügt über einen kleinen Lebensmittelshop und einen Spielplatz für Kinder. Alle anderen städtischen Einrichtungen finden Sie in Bironico, ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt (es gibt einen Schülertransport).
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, maximal 20 m entfernt.

Medeglia, eine Gemeinde, die sich 2010 mit Bironico, Camignolo, Rivera und Sigirino zur Gemeinde Monteceneri zusammenschloss, bietet ein ruhiges, aber auch fröhliches Leben während der Sommerfeste, ideal für Naturfreunde, die Wanderungen oder Radtouren unternehmen möchten. Die Cima di Medeglia ist ein Berg mit Panoramablick über das Tal.

Ein perfekter Zufluchtsort für diejenigen, die die Natur, Sport, Ruhe und Sonne das ganze Jahr über lieben!

Das Zentrum von Lugano ist in etwa 25 Minuten erreichbar, die gleiche Entfernung wie nach Bellinzona.

Das Anwesen verfügt nicht über private Parkplätze, aber in nur 100 m Entfernung finden Sie viele kostenlose öffentliche Parkplätze, sowohl für Bewohner als auch für Gäste.
CL/7568