3.5 Pièces, 79 m², 3. étage

Petit immeuble calme à proximité du Lac !

Situé dans les bas de la commune de Montreux/Territet, à 5 min. à pied seulement du bord du lac, dans un petit immeuble construit en 1987 offrant un cadre de vie très paisible et privilégié, Spacieux et Lumineux Appartement de 3.5 p regroupant 79 m2 int. plus un grand balcon couvert de 12 m2 situé au 3ème étage.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution intérieure particulièrement spacieuse.
Les pièces sont généreusement dimensionnées, le séjour, tout en largeur, s'ouvre sur un grand balcon où il fait bon profiter du calme. Ce dernier est situé Sud-Est.

Sa distribution intérieure est la suivante :

- 1 Hall d'entrée de 10 m2 desservant les pièces avec armoires fixes
- 1 Grand séjour de 26 m2 avec baies vitrés et accès au balcon
- 1 Cuisine ouverte totalement agencée de 10 m2 avec porte coulissante et accès au balcon
- 1 WC visiteur avec lavabo
- 1 Chambre parentale de 15 m2 orienté Nord-Est
- 1 Salle de bain / WC de 4 m2 avec fenêtre
- 1 Chambre de 12 m2 orientée Nord

L'environnement est d'une tranquillité rare tout en restant à proximité immédiate des commodités. À 3 min. à pied, l'arrêt de bus de la ligne 201 permet de rejoindre facilement Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz ou encore la gare de Vevey. La gare de Territet quant à elle, se trouve également à 4 min. à pied offrant une mobilité aisée sans dépendance à la voiture. Il est également facile d'accéder sur les quais au bord du lac en moins de 5 min. à pied.

L'immeuble bénéficiera d'un programme d'amélioration énergétique financé notamment par le vendeur.
Les travaux envisagés comprennent :

- La rénovation de la toiture et l'isolation des locaux froids en sous-sol, avec pour objectif de cibler la note D en efficacité de l'enveloppe du bâtiment.
- L'installation d'une pompe à chaleur
- La pose de panneaux solaires photovoltaïques.

Un contrat d'autoconsommation (CA+) sera mis en place afin de permettre aux résidents de bénéficier de l'électricité produite par les panneaux solaires.

Ces interventions sont prévues entre fin 2025 et début 2026, sous réserve des conditions techniques et réglementaires.

La présente brochure est transmise à titre informatif et n'est pas contractuelle.