4.5 Pièces, 116 m², 1. étage

Situé au cœur du village de Cormondrèche, cet appartement lumineux constitue une excellente opportunité d'investissement à long terme. Son orientation sud-est lui assure un ensoleillement généreux du matin jusqu'en fin de journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.L'appartement offre une surface nette d'environ 105 m², intelligemment agencée pour un confort de vie optimal. Il se compose de 4.5 pièces, dont trois chambres aux volumes confortables et deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. L'ensemble se trouve au premier étage d'une petite PPE bien entretenue et bénéficie d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.L'immeuble a fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration au fil des années, incluant notamment l'isolation, le remplacement des fenêtres en double vitrage PVC, le rafraîchissement des façades, le suivi de la toiture ainsi que le changement des fenêtres de toit avec stores occultants électriques. Plus récemment, la chaudière à gaz et le boiler ont été remplacés, garantissant une installation technique moderne et fiable. Le chauffage au sol apporte un confort appréciable dans toutes les pièces.Les annexes comprennent une cave privative, une buanderie commune ainsi que deux places de parc extérieures, dont une couverte.À noter que l'appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel de CHF 1'700.–, avec CHF 300.– de charges, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un rendement stable.