Maison

Ruhe, Grün und attraktiver ErtragGelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ideal für eine Familie, die mehrere Generationen zusammenbringen möchte, oder für Investoren, die eine Immobilie mit interessanter Rendite suchen.

Das Haus wurde auf einem riesigen Grundstück von 1.936 m² erbaut, einschließlich 1.764 m² Garten mit Bäumen und sorgfältig gepflegt, bietet ein großzügiges Volumen von 1.114 m³ und eine Wohnfläche von etwa 220 m². Es erstreckt sich auf drei Ebenen und umfasst vier sorgfältig gepflegte Wohnungen, die Komfort, Helligkeit und Funktionalität vereinen.

Das untere Erdgeschoss besteht aus zwei unabhängigen möblierten Studios von etwa 15 m² und 20 m², die derzeit an Studierende vermietet werden (CHF 450,- bzw. CHF 445.-/ inklusive Gebühren). Die beiden Studios teilen sich ein gemeinsames Duschzimmer und verfügen über getrennte Eingänge, die Unabhängigkeit und Ruhe garantieren. Es gibt außerdem einen Schutzbunker, einen Waschraum, eine Werkstatt, einen technischen Raum und Lagerräume, die zur Lagerung oder Freizeitnutzung genutzt werden können.

Das Obergeschoss ist einer wunderschönen dreieinhalb Zimmerwohnung gewidmet, die teilweise renoviert wurde und derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Es umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Wandschränken und einem eigenen Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, einen Duschraum, der 2015 komplett renoviert wurde, sowie ein großes Wohnzimmer mit Herd, was eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Das an die Küche angrenzende Speisezimmer, das 2019 renoviert wurde, bietet einen offenen und funktionalen Raum. Die Küche öffnet sich zu einer großzügigen Veranda (20 m²) mit Blick auf einen prächtigen privaten Garten von 1.764 m², ideal zum Genießen der sonnigen Tage.

Im Obergeschoss befindet sich eine zweite dreieinhalb Zimmer umfassende Wohnung mit besonderem Charakter, ideal für ein Familienmitglied oder zur Miete (derzeit gemietet für 970,- + 135,- CHF oder 1,105,-). Es verfügt über eine Einbauküche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem 8 m² großen Balkon mit ungehinderter Sicht, zwei Schlafzimmern und ein Badezimmer.

Draußen profitiert das Haus von einem hervorragenden privaten Garten von 1.764 m², perfekt für Essen im Freien, Entspannung oder Familienaktivitäten. Eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Grundstück.

Dieses Familienhaus mit vier Wohnungen, bestehend aus zwei dreieinhalb Zimmern und zwei Studios, profitiert von einer ruhigen und grünen Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es bietet dank der bereits vermieteten Studios eine attraktive Mietrendite. Renoviert und bewohnbar oder betriebsbereit, verfügt es über einen großen Garten mit Bäumen, vier Parkplätze und eine Doppelgarage. Das großzügige Volumen von 1.114 m³ und die Wohnfläche von 220 m² machen es zu einer besonders komfortablen Immobilie.

Im Jahr 2024 wurden zwei Fenster im Wohnzimmer der Hauptwohnung ersetzt.

Das Dach und das Gestell wurden 2020 komplett erneuert.

Wartungsreparaturen im Wert von 3.000 CHF werden im Herbst 2025 an den Teilen des Gaskessels aus dem Jahr 2006 durchgeführt.

Die Immobilie bietet außerdem die Möglichkeit, die beiden Hauptwohnungen zusammenzuführen, um eine geräumigere Unterkunft zu schaffen. Es ist ideal für eine mehrgenerationale Familie oder für einen Investor.

Sainte-Croix, eine Gemeinde im Bezirk Jura-Nord Vaudois, liegt auf einer sonnigen Terrasse auf einer Höhe von 1.100 Metern im Herzen des Jura-Gebirges. Weltweit bekannt für ihre Spieluhren und Automaten, verführt die Region mit ihrer Lebensqualität zwischen Natur, Kultur und Authentizität. Der Sommer begrüßt Wanderer und Radfahrer, während der Winter den Ort in ein Paradies für Langlauf- und Trailbegeis