5.5 Pièces, 184 m²

Situé dans un environnement calme et résidentiel, cette villa neuve séduit par sa situation idéale à St-Gingolph et son panorama imprenable sur le lac. Conçue pour offrir un cadre de vie haut de gamme, elle allie espaces généreux, finitions de qualité et ambiance moderne.

Mit einer Wohnfläche von 184 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, wurde dieses Haus so konzipiert, dass es den Anforderungen an optimalen Komfort und funktionale Innenorganisation gerecht wird.

**Keller** :

* Geräumiger Keller
* Technikraum
* Flur mit Treppenhaus

**Erdgeschoss** :

* Heller Eingangsbereich
* Großer Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, das durch große Fenster nach außen führt
* Erstes Zimmer, ideal für ein Büro oder ein Gästezimmer
* Modernes Duschbad

**Obergeschoss** :

* Zwei komfortable Schlafzimmer
* Badezimmer mit zeitgenössischer Ausstattung
* Elternschlafzimmer mit Ankleide und Panoramablick auf den See
* Zentrale Durchgangszone, die den Verkehr optimiert

**Vorteile & Ausstattung** :

* Zeitgenössische Architektur mit hochwertigen Ausführungen
* Bodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird
* Ausgestattete Küche in L-Form, die für die Praktikabilität konzipiert wurde
* Terrasse von 48 m² und privater Garten von 150 m²
* Zwei Außenparkplätze
* Möglichkeit, zwei Garagenboxen (zusätzlich / verhandelbar) zu erwerben

**Strategische Lage** :

In nur wenigen Gehminuten von den Schulen und dem Bahnhof entfernt, sind Sie auch weniger als 20 Minuten von Montreux und 10 Minuten von Villeneuve und dem Chablais-Krankenhaus entfernt. Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

**RSM Immobilier Sàrl**

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