3.5 Pièces, 88 m², 1. étage

Im Herzen von Tesserete befindet sich diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung in neuem Gebäude, wo Eleganz und Modernität sich in einer Umgebung mit zeitgenössischem und raffiniertem Charakter vereinen.

Mit einer Wohnfläche von 88 m² ist dieses exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung so konzipiert, dass es den maximalen Komfort in jedem Detail bietet, mit ausgewogenen, hellen und funktionalen Räumen. Der Eingang führt zu einem einladenden Atrium, das den Blick auf die Hauptbereiche des Hauses öffnet.

Hier finden wir ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse, dem idealen Ort, um Momente der Ruhe im Freien zu genießen.

Der Wohnbereich, geräumig und luftig, verbindet Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche in einem geselligen Raum, der von natürlichen Licht durchflutet ist. Die großen Fenster schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, die zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs wird.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus: sie ist inmitten von Grün und Ruhe gelegen, aber nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Verbindungen entfernt.

Es ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer Umgebung des Wohlbefindens leben möchten, wo architektonische Innovation auf die natürliche Schönheit von Tesserete trifft.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dem Charme dieser einzigartigen Residenz verzaubern.

Tel: 091 921 00 31
Rif: 3006.6

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über 88 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
- Atrium;
- Badezimmer mit Dusche;
- Schlafzimmer;
- Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse;
- Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.

LOCATION / AREA
Tesserete ist der wichtigste Teil des Gemeindeverbunds von Capriasca und das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen im gesamten Tal. Es gibt Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer richtigen Kleinstadt machen. Capriasca bildet eine Zone mit natürlichen und vielfältigen Landschaften mit sehr begehrten Wohngebieten, da es nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano (ca. 8 km) entfernt ist, aber inmitten von Grün gelegen ist.

Wäscherei im Gebäude mit Waschmaschine und Trockner für den exklusiven Gebrauch.

Bildung
Schule für Kleinkinder: 950 m / 5 min mit dem Auto Schule für Grundschüler: 950 m / 5 min
Mittelschule: 700 m / 5 min
Gymnasium: 8,4 km / 15 min
Universität: 7,9 km / 15 min

Verkehr
Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel: 100 m / 1 min (Bus alle 30 Minuten ca.) Haltestelle mit Fahrradverleih: 100 m / 1 min
Bahnhof: 8,4 km / 15 min
Autobahnzufahrt: 8,5 km / 15 min

Einkäufe, Geschäfte, Dienstleistungen
Apotheke: 350 m / 3 min
Supermärkte: Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, Bars: 7 im Umkreis von 700 m
Postamt: 400 m
Banken: 2 im Umkreis von 400 m
Tankstelle, Garage: 400 m

Freizeit
Sportarena: in 250 m / 4 min Entfernung befindet sich die neue Arena, in der man verschiedene Aktivitäten und Kurse wie Schwimmen, Leichtathletik, Tennis, Volleyball, Skatepark, Klettern, Fußball (mit speziellen Tarifen für Einwohner) durchführen kann
Strand/Schwimmbad: in 250 m neue Badeanlage mit speziellen Tarifen für Einwohner
Natur: in der Nähe kann man verschiedene Aktivitäten in der Natur wie Orientierungslauf, Vita-Parcours, Walking, Wanderungen, Spielplätze für Kinder durchführen.