4.5 Pièces, 2. étage

Charmante 4.5-Zi-DG-Wohnung mit Aussicht

Diese lichtdurchflutete und großzügige Dachwohnung mit Giebelraum-Galerie besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Gelegen im idyllischen Buch am Irchel, nahe Winterthur, vereint sie naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Die Schule mit Sportplatz sowie der Volg sind in nur 3–5 Gehminuten erreichbar.
Direkt vor der Haustür lädt das Naherholungsgebiet rund um den „Hausberg“ Irchel zu Wanderungen ein, während legendäre MTB-Trails, die nahegelegene Thur und der Rhein mit ihren erfrischenden Badeplätzen für Freizeitgenuss sorgen.
Winterthur-Wülflingen liegt nur 10 Autominuten entfernt, der Hauptbahnhof Winterthur ist in 30 Minuten mit dem Bus erreichbar (zu Stoßzeiten im 30-Minuten-Takt), und Zürich-Stadelhofen in nur 44 Minuten.

Dank ganztägiger Besonnung bietet die Wohnung ein behagliches Wohnklima – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Homeoffice. Die drei Balkone laden zu sonnigen Stunden mit herrlicher Aussicht ein.

Raumangebot:
Baujahr 2004 mit Lift bis Garagenebene
Ideal für eine Familie oder Paar mit Platzbedarf (Homeoffice)
Ca. 114 m2 plus ca. 25m2 Giebelraum (per Zugtreppe erreichbar)
Bodenheizung und Schwedenofen
1 Nasszellen, weiches Wasser durch Enthärter
Spielplatz & Wiese in der Siedlung
1 Balkon West + 2 x Balkonfeeling Nord, Süd
2 Garagenparkplatz mit Direktzugang
Nähe top Naherholungsgebiete
Kindergarten und Primarschule im Dorf
Lebensmittel & Post (Volg) im Dorf
Waschküche mit eigenem Waschautomat
Gemeinsamer Velo-Keller
Gemeinsamer Trockenraum
Kellerraum

2 Mietparkplätze (über Lift im gleichen Haus)
pro Garagenparkplatz: 140.-/Monat