3.5 Pièces, 102 m², 3. étage

In der wunderschönen Loreto, einem der begehrtesten und gefragtesten Viertel von Lugano, bekannt für seine strategische Lage, Ruhe und unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, bieten wir ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment im dritten Stock eines gepflegten Hauses mit Südausrichtung, die eine hervorragende Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleistet.

Loreto repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen Lebensqualität und städtischer Bequemlichkeit: nur wenige Schritte von Paradiso, dem See, dem LAC und optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen; all dies macht die Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als sichere und rentable Investition.

Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert und verfügt über moderne Ausstattung und hochwertige Materialien, was sie zu einer idealen Lösung für ein Paar oder eine kleine Familie macht, die in der Nähe der Stadt in einem optimal versorgten Viertel mit reichen Infrastrukturen und Dienstleistungen leben möchte.

Der Eingangsbereich bietet einen großen Atriumbereich mit einem geräumigen Einbauschränkchen und führt zur offenen Wohnzone, die aus Wohn- und Esszimmer mit moderner offener Küche mit Theke besteht. Das Wohnzimmer ist geräumig, vielseitig und sehr hell, warm und einladend.

Der Schlafbereich verfügt über ein großes Schlafzimmer mit über 15 m² und ein zweites Zimmer mit etwa 9,4 m², ideal als Studierzimmer, Kinderzimmer oder Ankleide.

Es gibt zwei Badezimmer, beide mit Fenstern: das Hauptbadezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet die Möglichkeit, eine Badewanne zu installieren, während das zweite Badezimmer als Dienstbadezimmer vorbereitet ist, um eine Waschmaschinen- und Trocknerkolonne zu installieren, obwohl eine gemeinsame Waschküche ohne Zeitschaltung vorhanden ist.
Die Heizung wird durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung gewährleistet, die Heizanlage wurde 2024 ersetzt; die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.
Die Immobilie wird durch eine große private Kellerabteilung und zwei Garagenplätze, die im Preis inbegriffen sind, vervollständigt.

Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden und ist geeignet für Kurzzeitmieten, was aufgrund der hohen Nachfrage in diesem sehr gefragten Viertel gute Einnahmen garantiert.
Eine seltene Gelegenheit in Lugano wartet auf Sie, nutzen Sie sie.


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