3.5 Pièces, 140 m², 2. étage

Wer es gerne etwas ländlicher und ruhiger mag, ist hier in Buch am Irchel richtig. Ein gemütlicher Waldspaziergang ist praktisch vor der Türe erreichbar. Trotzdem befindet sich die Postautohaltestelle Oberbuch nur 2 Gehminuten entfernt. Von hier aus geht es innerhalb von 20 Minuten an den Bahnhof Winterthur.

Wir vermieten per 01.04.2026 diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss im wunderschönen Buch am Irchel. Die Wohnung bietet auf 140 m² viel Raum zur Gestaltung und punktet mit Zusatzräumen wie einer Vorratskammer/einer Waschküche oder einem Kellerraum, welcher direkt von der Wohnung zugänglich ist.

**Wohn- und Esszimmer / Küche:**
Im grossen Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken ist ein pflegeleichtes Laminat in Holzoptik verlegt. Der Schwedenofen verleiht dem Wohn- und Esszimmer eine heimelige Atmosphäre. Die halb offene Küche punktet mit viel Stauraum und einer zusätzlichen Vorratskammer.

**Zimmer:**
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer (21 m²) und ein Büro (11 m²).

**Nasszelle:**
Die Nasszelle verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und ein Doppellavabo. Zusätzlich punktet das Bad mit vielen Schubladen und Schränken sowie einem Handtuchwärmer.

**Waschküche/Kellerraum + Estrich:**
Direkt von der Wohnung zugänglich ist eine Waschküche mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler. Der Raum (19 m²) kann zusätzlich als Keller oder als Hobbyraum genutzt werden. Mit einer Leiter gelangt man direkt in den ausgebauten Estrich, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

**Nebenkosten:**
Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet, es kommen somit keine unvorhersehbaren Kosten am Ende der Abrechnungsperiode auf Sie zu.

Bei Bedarf kann ein Aussenparkplatz dazu gemietet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen oder Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Weitere Objekte finden Sie unter www.bodag.ch