1327 m²

Das markante Gebäude, eine ehemalige Seidenfabrik im Jahr 1823 als massiver Baukörper erbaut, beeindruckt mit einem funktionalen Aussenbereich, der noch historische Details bewahrt. Die Liegenschaft befindet sich dank kontinuierlicher Unterhaltsarbeiten in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine erstklassige Verkehrsanbindung. Der gegenüberliegende Park entlang der Aare bietet zudem ein attraktives Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre.

Das Objekt erstreckt sich über fünf Etagen mit unterschiedlichen Merkmalen, die eine vielseitige Nutzung erlauben. Büro-, Gewerbe-, Lager- und Wohnflächen sind vorhanden, ergänzt durch eine Anlieferungszone sowie 30 Parkplätze in der Garage.

Das Bestandsgebäude eignet sich sowohl für einen Alleinnutzer als auch für eine dem heutigen Zustand entsprechende, diversifizierte Mieterstruktur. Während die Obergeschosse 1, 2 und 3 attraktive Büroflächen bieten, überzeugt das Erdgeschoss mit einem vielseitigen gewerblichen Charakter inklusive Lageranteil. Im 4. Obergeschoss befinden sich zudem zwei Wohnungen - eine 3.5-Zimmer- und eine 4.5-Zimmer-Wohnung.