3.5 Pièces, 68 m², 1. étage

Situé dans un immeuble de caractère construit en 1933, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du centre-ville de Lausanne. Il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, alliant le charme de l'ancien à une situation urbaine recherchée.

D'une surface d'environ 69 m², l'appartement se compose d'un hall de distribution, de deux chambres, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains. L'ensemble a été régulièrement entretenu et se présente en bon état. Deux caves complètent ce bien. L'immeuble dispose également d'une buanderie commune équipée de machines à laver récentes.

Le bien est vendu loué, avec le bail en cours. Il s'adresse ainsi principalement à des investisseurs, sans projet d'occupation immédiate.

Située à l'avenue Eugène-Rambert, l'adresse profite d'un environnement résidentiel apprécié. Le quartier est calme tout en offrant une excellente accessibilité. Les commodités, les écoles, les commerces de proximité ainsi que les supermarchés se trouvent à quelques minutes à pied. Le parc de l'avenue du Léman et l'arrêt de bus de la ligne n° 12 sont à proximité immédiate, tandis que le secteur se prête particulièrement bien à la mobilité douce.