3.5 Pièces, 85 m², 5. étage

In einem ruhigen Wohngebiet mit **begrenztem Verkehr**, in Viganello, bieten wir eine **prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung** zur Miete an, **vollständig möbliert** und etwa 85 m² groß. Die Immobilie zeichnet sich durch die **offene Aussicht**, die **optimale Sonneneinstrahlung** und ist **ideal für diejenigen, die einen Ruhepol** ohne die Bequemlichkeit zu opfern, suchen.

Perfekt für **Einzelgäste oder Paare**, ermöglicht die Wohnung es, Komfort und **Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen** zu verbinden, die alle leicht zu Fuß erreichbar sind.

**Innenraum:**

* Eingang
* Helles Wohnzimmer mit kleiner Esszone
* Moderne offene Küche mit allen Annehmlichkeiten
* Badezimmer mit Dusche
* Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und integrierten Schränken

**Details und Annehmlichkeiten:**

Das Gebäude wurde mit **neuester Technologie** errichtet und bietet:

* Bodenheizung
* Elektrische Jalousien
* Klimaanlage (auf Anfrage)
* Gemeinsame Waschküche
* Private Keller

**Wirtschaftliche Bedingungen:**

* Miete: **CHF 1'950.–**
* Parkplatz in der Tiefgarage: **CHF 120.–**
* Vorauszahlung für Nebenkosten: **CHF 200.–*

**Gesamtmiete pro Monat: CHF 2'270.–**

**Mindestvertragslaufzeit ein Jahr**

**Verfügbar ab sofort**

**Strategische Lage:** Nur 1 Minute zu Fuß von der Bushaltestelle, 3 Minuten vom Supermarkt Migros und 8 Minuten vom Bahnhof Lugano entfernt. In der Nähe befinden sich eine Apotheke, ein Fährterminal und Schulen. Die Nähe zum See und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage ideal für diejenigen, die im Zentrum von Lugano mit allen Dienstleistungen in Reichweite wohnen möchten.

Das Apartment ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, komfortable und perfekt verbundene Wohnungs Lösung im renommierten Lugano-Gebiet suchen.