4.5 Pièces, 4. étage

Prairie 2 - 4,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock

Wir bieten Ihnen ab dem **1. Februar 2026** diese 4,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock im Gebäude F von Prairie 2 in Marly zur Miete an. Sie besteht aus:

* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Rechte, voll ausgestattete Küche und halboffene Küche
Balkon von 15 m2 mit Nordostausrichtung
* Geräumiges und helles Wohnzimmer
* Überdachter Balkon von 13 m2 mit Nordwestausrichtung
* Elternschlafzimmer mit über 15 m2 und angrenzendem Duschbad
* 2 Schlafzimmer von 13 m2, eines mit Zugang zum Balkon
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* 2 Abstellräume
* Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 2'140.00 + CHF 280.00 Kaution für Nebenkosten
Möglichkeit, 1 innere Parkplatz für eine monatliche Miete von CHF 130.00 zusätzlich zu mieten. Es besteht keine Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu mieten.

Situé à deux pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine und aller anderen Annehmlichkeiten, bietet Prairie 2 Wohnungen von 2,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und ausgestattet mit hochwertigen Materialien, elektrischen Stores, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Doppelströmungsventilation und Domotik. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanele und Fernheizung.

Die Buslinie Nr. 8 verbindet das Ökoquartier mit Fribourg und fährt sogar bis Corminboeuf. Es gibt einen 15-Minuten-Takt.

Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Mietbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne zusammen zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziellen Website für dieses Komplex aufrufen: **https://prairie2-3-marly.ch/**.

Da die Gebäude derzeit im Bau sind, werden die Wohnungen auf Plänen vermietet und die Fotos/Bilder sind nicht verbindlich. Es gibt Musterwohnungen von 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern, die auf der Baustelle besichtigt werden können (ohne Aufzug und geschlossene Schuhe obligatorisch).

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude Prairie 2 sind zwischen dem bewaldeten Hang und den Ufern des Ökoquartiers der alten Papierfabrik verankert und liegen in einer grünen und hochwertigen Landschaft. Das bebaute Ensemble besteht aus 4 Gebäuden, die insgesamt 96 Wohnungen umfassen und durch ein gemeinsames Sockelgeschoss mit einem unterirdischen Parkplatz verbunden sind. Dieses Null-Carbon-Projekt bietet Wohnungen von 2,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, die von verschiedenen Seiten oder mit Ausblick auf Grünflächen profitieren. Die Erdgeschosse profitieren von einem privaten Außenbereich. Ein Gemeinschaftsbereich ist auch zwischen den Gebäuden angelegt. Die Außenanlagen auf dem Sockelgeschoss sind für die Bewohner konzipiert und bieten hochwertige Außenbereiche für jedes Wohnungen, einen Gemeinschaftsbereich für Begegnungen und eine Atmosphäre, die zur Geselligkeit einlädt. Gemüsegärten vervollständigen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner im Herzen des Viertels Prairie. Das Gebäude L, das sich im benachbarten Ensemble Prairie 3 befindet, beherbergt einen Gemeinschaftsraum, der es den Bewohnern ermöglicht, sich zu versammeln und private Veranstaltungen zu organisieren.

Typologisches Konzept:

Die Schaffung von großzügigen Grünflächen ermöglicht es, eine hochwertige Umgebung für Wohnungen mit hohem Standard zu bieten, die alle eine Deckenhöhe von 2,60 m haben und mit einem Doppelströmungsventilationssystem ausgestattet sind. Alle Wohnungen profitieren von einem geräumigen Wohnbereich, der durch eine Loggia oder Terrasse verlängert wird. Alle Wohnungen sind vollständig mit elektrischen Stores ausgestattet, verfügen über einen eigenen Keller, eine individuelle Waschmaschine/Trockner und Schränke am Eingang. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der es ermöglicht, die Lagerung optimal zu nutzen. All diese Kriterien tragen dazu bei, die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner zu verbessern. Flächen für Aktivitäten beleben die Erdgeschosse der Gebäude E und F entlang der Allée Louis-Daguerre, die von der Buslinie Nr. 8 bedient wird, die direkt mit dem Bahnhof Fribourg verbunden ist.

Landschaftskonzept:

Die landschaftliche Gestaltung des Viertels Prairie organisiert sich um eine Nord-Süd-Achse, die den bewaldeten Hang mit den Ufern der Gérine verbindet. Diese Achse ist um ein Netz von Fußwegen mit durchlässigem Boden, Gemüsegärten mit einzeln stehenden Bäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Fläche von blühender Wiese angelegt. Dieser städtische Raum bietet Bereiche, die von den Bewohnern genutzt werden können und spontane Aktivitäten aufnehmen können. Die Pflanzungen bestehen aus indigenen Pflanzen und Zierpflanzen, die durch einzeln stehende Bäume und einige große Bäume akzentuiert werden.