4.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Inmitten des pulsierenden Winterthurer Lebens entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt, das Ihnen den perfekten Ausgleich zwischen urbaner Nähe und ruhigem Rückzugsort bietet.

Lage

Der Neubau entsteht an der Agnesstrasse 42 in der Nähe des Sulzerareals. Die Lage an der Agnesstrasse 42 ist sowohl zentral als auch sehr ruhig. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt. In nur 290 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle «Gaswerk» an der Zürcherstrasse. 5 Minuten später steigen Sie am Hauptbahnhof aus und profitieren von den guten Zugverbindungen nach Zürich, Frauenfeld, St. Gallen und den Flughafen Zürich oder Sie flanieren in der schönen Altstadt von Winterthur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Einkaufszentrum Lokwerk, welches nur 380 Meter entfernt liegt, erreichen Sie neben dem grossen Coop auch ein Fitnesscenter und weitere Ladengeschäfte in Gehdistanz. Der Kindergarten und die Primarschule sind in 250 Meter und die Sekundarschule in 800 Meter gut zu Fuss erreichbar.

Angebot

Der Neubau umfasst vier Eigentumswohnungen. Jedem Wohnungseigentümer gehört eine gesamte Etage. Die oberste Attikawohnung ist eine Duplex-Wohneinheit und erstreckt sich über die obersten zwei Geschosse. Mit diesem Konzept sind alle Wohnungen in alle Himmelsrichtungen gerichtet und erfreuen sich bester Besonnung und Belichtung sowie ein Höchstmass an Privatsphäre, wie sie es sonst nur in einem Einfamilienhaus haben.

Sie können die Grundrisse mitgestalten und sofern technisch möglich, nach Ihren Bedürfnissen ausrichten. Den Innenausbau bestimmen Sie selbst. Sie verfügen über grosszügige Budgets, die Ihre Träume verwirklichen lassen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

- Moderne Architektur in einem urbanen, aber dennoch ruhigen Quartier
- Beste Besonnung und Belichtung von allen Seiten (nur eine Wohnung pro Geschoss; keine Zimmer / Bäder an Wohnungstrennwänden)
- Alle Bäder mit Fenster und Tageslicht
- Flexible Grundrisse
- Individuell wählbarer Innenausbau mit grosszügigen Budgets für die Küchen, die Bäder und die Bodenbeläge
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Separater Veloabstellraum
- Gedeckte und geschützte Parkierung möglich
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Hausautomation ist optional auf Wunsch möglich

Wohnungen

5 ½ Zimmer Garten Maisonette Wohnung im Erd- und Sockelgeschoss
- Kaufpreis CHF 1’730’000
- 140 m2 Bruttowohnfläche
- Sitzplatz und eigener Gartenanteil mit 240 m2

4 ½ Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss (neu wieder verfügbar: Kaufpreis CHF 1'350'000)
- 104 m2 Bruttowohnfläche
- Balkon mit 18 m2 und Südausrichtung

4 ½ Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss (bereits reserviert)
- 104 m2 Bruttowohnfläche
- Balkon mit 18 m2 und Südausrichtung

5 ½ Zimmer Attikawohnung im 3. Obergeschoss und im Attikageschoss (bereits reserviert)
- 153 m2 Bruttowohnfläche
- Balkon mit 18 m2 im 3. Obergeschoss und Terrasse im Attikageschoss mit 63 m2 und Sicht über die Dächer von Winterthur

Sichern Sie sich frühzeitig eine Wohnung. Gerne geben wir Ihnen im persönlichen Gespräch mehr Informationen und erklären Ihnen den Ablauf einer Reservation. Ramon Hüsser steht Ihnen für die Vereinbarung eines Treffens gerne zur Verfügung.

Wir wünschen Ihnen einen erfolgreichen Tag und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.