1 Pièce, Rez-de-chaussée

Située dans un quartier résidentiel de Grand-Lancy, cette arcade de 130 m², complétée par un sous-sol aménageable de 130 m² (total 260 m²), représente une opportunité rare pour toute activité souhaitant accueillir du public tout en profitant d’un loyer particulièrement avantageux pour une telle surface.

L’espace se compose d’un rez-de-chaussée lumineux et modulable de 130 m², directement accessible depuis l’entrée de l’immeuble, ainsi que de 130 m² supplémentaires en sous-sol, reliés intérieurement et connectés aux caves. Cette configuration offre une circulation fluide entre les niveaux, idéale pour une exploitation rationnelle et flexible.

Convient parfaitement pour :
• Cabinet, atelier, PME
• Activité de services ou projet hybride
• Stockage, entreposage ou usage technique (serveurs IT, etc.)
•
Travaux à prévoir, permettant une personnalisation complète selon vos besoins :
• Reprise des sols et peintures
• Mise aux normes électriques
• Rénovation des sanitaires
• Modernisation de l’éclairage et des vitrines
•
Le secteur est très bien desservi et les surfaces, continues et faciles à aménager, offrent un potentiel remarquable.

Une opportunité idéale pour une activité recherchant une implantation durable et évolutive.