6.5 Pièces, 160 m²

Haus mit enormen Entwicklungspotenital

Sind Sie auf der Suche nach einer Liegenschaft, die mehr kann als nur bewohnt werden?
Einem Objekt, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern echte Perspektiven für Entwicklung, Wertsteigerung und ein zukunftsorientiertes Projekt? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Angebot in Frauenfeld.

Das bestehende Haus ist aktuell bewohnbar, befindet sich jedoch in einem klar renovationsbedürftigen Zustand. Genau hier beginnt die eigentliche Chance: Die Liegenschaft richtet sich nicht an Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen, sondern an Menschen mit Vision, unternehmerischem Denken oder architektonischem Anspruch.

Das Grundstück liegt in der Wohnzone W3 und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine bauliche Weiterentwicklung. Für die Parzelle besteht bereits eine detaillierte architektonische Studie, welche aufzeigt, dass durch einen Umbau bzw. eine Neuentwicklung drei attraktive Wohneinheiten realisiert werden können.

Ob als Umbauprojekt, als Investition mit klarer Exit-Strategie oder als langfristige Wertanlage: Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, bestehender Bausubstanz und realistisch umsetzbarem Entwicklungspotenzial.

Dieses Angebot überzeugt mit folgenden Limio-Facts:

+ Grundstücksfläche: 362 m²
+ Zone: Wohnzone W3
+ Bestehende Nutzung: EFH renovationsbedürftig
+ Entwicklungspotenzial: Umbau / Neuentwicklung mit 3 Wohneinheiten
+ Architektonische Studie inkl. Berechnungen vorhanden
+ Anrechenbare Geschossfläche gemäss Studie: ca. 384 m²

Geplante Einheiten gemäss Vorprojekt:

* 4.5-Zimmer Gartenwohnung
* 2.5-Zimmer Wohnung
* 4.5-Zimmer Attikawohnung

Dieses Angebot ist kein klassisches Einfamilienhaus, sondern eine echte Projektliegenschaft mit Substanz und Perspektive. Der heutige Zustand bildet die Basis, das eigentliche Potenzial liegt jedoch klar in der Weiterentwicklung.

Ein Angebot für Käuferinnen und Käufer, die Chancen erkennen und die bereit sind, aus einer guten Ausgangslage etwas Besonderes zu machen.