140 m², sous-sol
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 1'160
6014 Luzern
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
sous-sol
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
140 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 1'160
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 980
Charges
CHF 180
Équipements
Parking extérieur
Cheminée
Description
Flexibel nutzbarer Gewerberaum mit besonderem Ambiente Littau
Der Raum befindet sich im Untergeschoss und bietet auf rund 140 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten für Vereine, Organisationen oder regelmässige Anlässe. Das besondere Raumkonzept mit einem gestalteten Dorfplatz mit Sternenhimmel verleiht dem Raum ein einmaliges Ambiente.
**Ausstattung & Eckdaten**
* Ca. 140 m² Nutzfläche
* Gewerberaum (Vermietung mittels Gewerbemietvertrag)
* Lage im Untergeschoss
* Spezielles Raumkonzept mit Sternenhimmel
* Grosszügige Küche zur Vorbereitung und Bewirtung bei Anlässen (keine Industrieküche)
* Damen- und Herren-WC
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten nach Absprache
**Lage**
Der Raum liegt in zentraler Lage im etablierten Quartier Littau/Luzern.
Die Anbindung ist optimal: nur 5 Minuten zur Autobahn A2 (Anschluss Luzern-Kriens oder Emmen-Süd), ÖV-Haltestelle direkt vor dem Haus ideal für Mitarbeitende und Gäste.
Direkt nebenan befindet sich eine Tankstelle, im selben Gebäude bieten Coop und Bistro praktische Nahversorgung und Verpflegung. Die Umgebung präsentiert sich repräsentativ und professionell, passend für Vereine, Organisationen oder Unternehmen.
**Mietpreis**
* **Nettomiete:** CHF 980./Monat CHF 11'760./Jahr (~CHF 84./m²/Jahr)
* **Nebenkosten (Akonto):** CHF 180./Monat CHF 2'160./Jahr (~CHF 15,43./m²/Jahr)
* Preise **exklusiv MWST*
**Parkierung**
* **PW-Parkplätze:** CHF 80./Monat
* **Einstellhallenplätze:** CHF 130./Monat (inkl. CHF 7. Akonto)
* Beide Optionen sind sofort verfügbar
Der Raum eignet sich ideal für Mieter, die einen besonderen Gewerberaum mit vielseitigem Potenzial suchen.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Emplacement et attractivité
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